Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 28 ноября 2011 г. по делу N 33-3806

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Уварова В.В.

судей: Пачиной Л.Н. и Босси Н.А.

при секретаре: Чильманкиной А.А.

рассмотрев в судебном заседании от 28 ноября 2011 года гражданское дело по кассационным жалобам Прибыткиной А.Ю. и Молокановой Л.А. на решение Токаревского районного суда Тамбовской области от 11 октября 2011 года

Заслушав доклад судьи Уварова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТО ГСУ СО "Токаревский психоневрологический интернат" обратился в суд с иском в интересах Прибыткиной Л.А. к Молокановой Л.А. о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возврате границ земельного участка в первоначальное положение и о возмещении вреда.

В обоснование иска указывает, что в 1968 году родителями Прибыткиной Л.А. был приобретен жилой дом по адресу: *** расположенный, на земельном участке площадью *** кв.м. В 1994 году, данный земельный участок был предоставлен в собственность Прибыткиной Л.А.. В 1993 году, бабушкой истицы была приобретена квартира с земельным участком, по адресу: *** Указанная квартира и земельный участок впоследствии были проданы ответчице. В 2004 году была изменена нумерация квартир и вместо N *** она стала N ***. Земельные участки по улице *** и по ул. *** являются смежными и ранее их домовладения разделяла межа, по которой проходил деревянный забор длиной *** м. Расстояние от данного забора до дома ответчицы составляло *** м, а расстояние от данного забора до ближайшей надворной постройки истца *** м. Собственница жилого дома по адресу: *** Прибыткина Л.А., с 2004 года проживала со своим опекуном по другому адресу, однако, посещая свой дом, заметила, что Молоканова Л.А. демонтирует забор, разделяющий смежные участки. В 2010 году решив восстановить забор в первоначальном виде, истица получила отказ со стороны Молокановой Л.А., указывающей, что часть их земельного участка принадлежит ей, поскольку добровольно была отдана Прибыткиной Л.А.. При обращении в Токаревский отдел Управления Росреестра по Тамбовской области, выяснилось, что в акте согласования границ земельного участка от *** года, принадлежащего Молокановой Л.А., имеется подпись истицы. Считают неизвестным, когда и каким образом была поставлена данная подпись, поскольку с 1987 года Прибыткина Л.А. страдает психическим заболеванием, а в 2007 году была признана недееспособной. На момент подписания акта она не являлась дееспособной, но ее психическое состояние не позволяло здраво оценивать последствия своих действий. В связи с данными фактами считают, что ответчица нарушила ее право пользоваться земельным участком, самовольно разрушила деревянный разделительный забор, разделяющий их участки, спилила три фруктовых дерева, захватила *** кв.м. земельного участка. В результате данный действий ей был причинен материальный ущерб. Также в процессе конфликта ответчица оскорбляла и умышленно портила имущество. Просила признать акт согласования границ недействительным, восстановить границу земельного участка в первоначальном виде, обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании земельным участком и установлении забора, взыскать денежные средства в размере *** рублей за порчу имущества, захламление земли, порчу природного слоя почвы, также материальный ущерб и упущенную выгоду в размере *** рублей и моральный вред в размере *** рублей.

Молоканова Л.А. предъявила к ТО ГСУ СО "Токаревский психоневрологический интернат" встречные исковые требования об установлении частного сервитута.

В обосновании указала, что с момента приобретения квартиры она пользовались подъездом к своей квартире по земельному участку, который как стало ей известно принадлежит Прибыткиной Л.А. В связи с заявленными исковыми требованиями Прибыткиной Л.А. об ограничении их в пользовании земельным участком, на котором находится подъезд к их квартире, она не сможет пронести в квартиру крупногабаритную мебель и невозможно будет подъехать "Скорой помощи" и пожарной машине. В связи с данным фактом она не может осуществлять в полной мере свои права собственника на принадлежащее ей жилое помещение. Просила установить частный сервитут на земельном участке Прибыткиной Л.А. размером 4 м в ширину от изгороди ее земельного участка и *** м в длину.

В судебном заседании представитель ТО ГСУ СО "Токаревский психоневрологический интернат" по доверенности Прибыткина А.Ю. свои исковые требования уточнила и от требований о признании акта согласования границ недействительным отказалась, ввиду того, что в ходе рассмотрения дела такая необходимость отпала. В остальном требования указанные в исковом заявлении поддержала.

Решением Токаревского районного суда Тамбовской области от 11.10.2011 года установлено, что граница смежных земельных участков, принадлежащих Прибыткиной Л.А., расположенного по адресу: *** и Молокановой Л.А., расположенного по адресу: *** проходит по линии, обозначенной на схеме цифрами 101-117.

Молоканова Л.А. обязана не чинить препятствия в установлении разделительного забора по границе земельного участка.

В остальной части иска ТО ГСУ СО "Токаревский психоневрологический интернат" в интересах Л.А. отказано.

В иске Молокановой Л.А. к ТО ГСУ СО "Токаревский психоневрологический интернат" об установлении частного сервитута отказано.

С ТО ГСУ СО "Токаревский психоневрологический интернат" в пользу ООО "КАНАР-М" за проведение кадастровых работ по установлению границ земельного участка взыскано *** руб.

С Молокановой Л.А. в пользу ООО "КАНАР-М" за проведение кадастровых работ по установлению границ земельного участка взыскано *** руб.

Не согласившись с данным решением суда Прибыткиной А.Ю. была подана кассационная жалоба, в которой она просит направить дело на рассмотрение в суд первой инстанции только в части уточненных в судебном заседании исковых требований, а именно в части определения границы земельного участка.

В обоснование жалобы указывает, что вывод суда о том, что при составлении чертежа и обмере земельного участка Прибыткиной Л.А. были допущены ошибки, является необоснованным, поскольку недостающая площадь земельного участка составляет *** кв. м. и считать это погрешностью недопустимо и безосновательно. При сопоставлении чертежей, составленных в 90-х годах органами местного самоуправления и чертежей, составленных при помощи теодолитной съемки землеустроительными организациями, расхождения могут иметь место, но сам факт расположения границы земельного участка оспариванию подлежать не может.

Кроме того указывает, что при определении площади земельного участка, суд не может ссылаться на технический паспорт на дом, поскольку имеются реальные правоустанавливающие документы и чертежи земельного участка.

Также считает незаконным вывод суда о том, что увеличение площади земельного участка в сторону ул. *** невозможно по причине прохождения водопровода, охранная зона которого составляет 4 метра. В случае выделения границы с отступом от "саманки" с определением площади в *** кв.м., граница не затронет охранную водопровода, в связи с чем это не может являться причиной для отказа в установлении реальной старой границы земельного участка.

В кассационной жалобе Молоканова Л.А. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, поскольку выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

В возражении на кассационную жалобу Молокановой Л.А. - Прибыткина А.Ю. просит оставить ее без изменения, а дело направить на новое рассмотрение только в части уточненных ею исковых требований.

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия считает возможным возвратить дело в суд первой инстанции для определения полномочий лица, подавшего жалобу Прибыткиной А.Ю.

В судебном заседании представитель ГСУ "Токаревский психоневрологический интернат" обратилась к суду с заявлением от имени руководителя интерната, которым с 20 октября 2011 года отзывается доверенность, выданная Прибыткиной А.Ю., и кассационная жалоба, поданная ею.

В связи с этим судебная коллегия возвращает гражданское дело в суд первой инстанции для разрешения вопроса о полномочиях Прибыткиной А.Ю. в порядке ст.189 ГК РФ на подачу кассационной жалобы.

На основание изложенного и руководствуясь ст.343 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Гражданское дело по кассационным жалобам Прибыткиной А.Ю. и Молокановой Л.А. на решение Токаревского районного суда от 11 октября 2011 года возвратить в суд первой инстанции для разрешения вопроса о полномочиях Прибыткиной А.Ю. при рассмотрении данного дела.

Председательствующий:

Судьи: