Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 01 июня 2011 г. по делу N 33-1857

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего Кочергиной Н.А.

Судей: Ковешниковой Е.А., Баранова В.В.

При секретаре Кулеш Е.М.

Рассмотрела в судебном заседании 1 июня 2011 года дело по иску БлиновойЛ.А. к ЖалнинуЮ.А., ИлларионовойМ.А. разделе жилого дома с надворными постройками и земельного участка в натуре, взыскании судебных расходов; встречному иску ЖалнинаЮ.А. к БлиновойЛ.А., ИлларионовойМ.А. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, взыскании судебных расходов,

по кассационной жалобе

Блиновой Людмилы Анатольевны

на

решение

Тамбовского районного суда Тамбовской области от 21 апреля 2011 года,

Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Блинова Л.А. обратилась в суд с иском к Жалнину Ю.А., Илларионовой М.А. о разделе наследственного имущества, состоящего из жилого дома лит.А, незавершённого строительством жилого дома лит.Б, надворных построек, земельного участка общей площадью 1262 кв.м, расположенных по адресу:*** и район, д. Красненькая,***-Б, и выделе доли в натуре, взыскании судебных расходов.

Жалнин Ю.А. обратился в суд со встречным иском к Блиновой Л.А., Илларионовой М.А. о разделе вышеуказанного наследственного имущества, прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре, взыскании судебных расходов.

В обоснование указали следующее: что стороны являются совладельцами в равных долях наследственного имущества, состоящего из деревянного жилого дома лит.А общей площадью 59.8 кв.м, незавершённого строительством жилого дома лит.Б. площадью 38.1 кв.м, земельного участка общей площадью 1 262 кв.м, надворных построек: душ лит."д", уборная лит. "у", сарай лит. "1", сарай лит. "2".

В установленном законом порядке стороны оформили своё право по 1/3 доли каждый на наследуемое имущество, получив свидетельства о праве на наследство по закону, а далее свидетельства о государственной регистрации права на свою долю.

В рамках рассмотрения данного дела были проведены две судебные экспертизы ГУ ТЛСЭ от 14 сентября 2010 г. N 614,638/4-2 и от 25 января 2011 года N 3845/4-2, по результатам которых экспертами предложены варианты раздела спорного имущества.

Однако, сторонам не удалось достичь соглашения о способе выдела в натуре долей спорного имущества и по данным вариантам.

Истица (ответчица) Блинова Л.А. просит выделить ей земельный участок N 1 площадью 422 кв.м и расположенные на нём незавершённое строительство жилого дома лит.Б и часть сарая лит Л согласно заключению экспертизы ГУ ТЛСЭ от 14 сентября 2010 г. N 614 638/4-2.

При данном варианте раздел земельного участка площадью 1265 кв.м, расположенного по адресу:*** и район, д.Красненькая,*** не возможен как в соответствии с идеальными долями совладельцев, так и с отступлением от них, а возможно только определить порядок пользования спорным участком.

Данное обстоятельство категорически не устраивает собственников Жалнина Ю.А. и Илларионову М.А., поскольку каждый из выделяющихся собственников желает иметь отдельный земельный участок без земель, находящихся в общем пользовании.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 21 апреля 2011 года постановлено:

произвести раздел земельного участка общей площадью 1265 кв.м, расположенный по адресу:*** и район, д. Красненькая,***Б между Блиновой Л.А., Жалниным Ю.А., Илларионовой М.А. по варианту экспертного заключения N 3845/4-2 от 25 января 2011 года, составленного экспертом Д.Ю. Шелковниковым, согласно котором:

Илларионовой М.А. выделить в собственность земельный участок N1 площадью 421,66 кв.м, занятый под жилым домом лит.А, надворными постройками лит."д", лит. "2" и частью огорода.

Участок N1 ограничен точками на схеме 8-9-10-17-11-12-13-1-24-28-658-308-8. (при рассмотрении по часовой стрелке):

за точку отсчёта принята точка "8" лежащая на пересечении передней правой межи.

От точки отсчета "8" до точки "9" вдоль передней межи - 16,91м;. Отточки "9" до точки "11" по направлению к задней меже 5,55+5,52+7,93м;

От точки "11" до точки "1" - 3,07+8,71+1,7м;

От точки "1" до точки "27" - 1,48+1,8м;

От точки "27" до точки "28" - 30,02м;

От точки "28" до точки отсчета "8" - 11,45+9,59+0,83м.

Блиновой Л.А. выделить в собственность земельный участок N2 площадь" 421,66 кв.м, занятый под незавершённым строительством лит.Б, надворными постройками лит. "1", "у" и частью огорода.

Участок N 2 ограничен точками на схеме 28-27-3-29-30-659-28.

за точку отсчёта принята точка "28" лежащая на правой меже.

От точки отсчета "28" до точки "27" вдоль передней межи - 30,02м;

От точки "27" до точки "29" - 10,08+4,26м;

От точки "29" до точки "30" - 28,81м;

От точки "30" до точки "28" - 7,3+7,01м.

Жалнину Ю.А. выделить в собственность земельный участок N3 площадью 421,66 кв.м.

Участок N3 ограничен точками на схеме 317-660-30-29-4-5-6-7-15-317.

за точку отсчёта принята точка "317" лежащая на правой меже.

От точки отсчета "317" до точки "30" - 3,8+11,97м;

От точки "30" до точки "29" - 28,81м;

От точки "29" до точки "7" - 2,12+8,92+6,68+5,31м;

От точки "7" до точки отсчета "317" - 7,59+11,77м.

При описании границ участков принято: за переднюю межу принята межа между точками 9-8. за левую межу принята межа между точками 9-5. за заднюю межу принята межа между точками 7-317. за правую межу принята межа между точками 8-317.

Выделить в собственность Илларионовой М.А. жилой дом лит.А общей площадью 59.8 кв.м, в том числе жилой 41.50 кв.м, кроме того, с холодными пристройками лит.1 площадью 2.3 кв.м, лит.II площадью 5.4 кв.м, лит.III площадью 5.2 кв.м, расположенный по адресу:*** и район, д.Красненькая,*** надворные строения: душ лит."д", сарай лит. "2", расположенные по этому же адресу (согласно техническому паспорту по состоянию на 03.02.2009 г.).

Выделить в собственность Блиновой Л.А. незавершённый строительством жилой дом лит.Б общей площадью 38.1 кв.м, расположенный по адресу:*** и район, д.Красненькая,*** надворные постройки: сарай лит. "1", уборную лит."у", расположенные по этому же адресу (согласно техническому паспорту по состоянию на 03.02.2009г.).

Взыскать с Блиновой Л.А. в пользу Жалнина Ю.А.***. - стоимость денежной компенсации за отклонение реальной доли от идеальной стоимости строений домовладения.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом площадью 59.8 кв.м, в том числе жилой 41.3 кв.м, расположенный по адресу:*** и район, д.Красненькая,***.

Прекратить право долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 265 кв.м, расположенный по адресу:*** и район, д.Красненькая,***.

Взыскать с Жалнина Ю.А. и Илларионовой М.А. судебные расходы в пользу Блиновой Л.А. по*** руб. с каждого.

Взыскать с Илларионовой М.А. и Блиновой Л.А. судебные расходы в пользу Жалнина Ю.А. по*** руб. с каждого.

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения.

В возражениях на жалобу Илларионова М.А. и Жалнин Ю.А. просят оставить решение без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, проанализировав доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устанавливается выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными участниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Принимая вышеназванное решение и выделяя земельные участки по указанному варианту раздела земельных участков, суд обоснованно исходил из варианта раздела земельных участков приведенного в заключении эксперта ГУ ТЛСЭ от 25 января 2011 года, поскольку данные земельные участки соответствуют идеальным долям совладельцев по 421,66 кв.м. каждому, с нормативными требованиями.

На первом участке располагается жилое строение лит.А с надворными постройками, которые просит выделить Илларионова М.А.

На втором земельном участке располагается незавершенное строительство жилого дома лит.Б с надворными постройками, которое просит выделить Блинова Л.А..

Третий участок свободен от построек и его просил выделить Жалнин Ю.А. Последний собственник согласен на выплату ему другими участниками долевой собственности стоимости его доли строений. При этом просил взыскать денежную компенсацию только с Блиновой Л.А., отказавшись от взыскания денежной компенсации с Илларионовой Л.А.

Разрешая вопрос о размере денежной компенсации, причитающейся Жалнину Ю.А. за отклонение реальной доли от идеальной стоимости строений домовладения, суд правомерно исходил из стоимости домовладения в целом, которое составляет 763234 руб, равенства долей совладельцев. Стоимость идеальной доли строений составляет 254411 руб.

Стоимость выделяемого имущества Блиновой Л.А. составляет 356271руб. и больше стоимости идеальной доли на 101860руб. Следовательно, размер денежной компенсации, причитающийся Жалнину Ю.А. за отклонение реальной доли от идеальной стоимости строений, составляет 101860руб., которую суд и взыскал с Блиновой Л.А. в пользу Жалнина Ю.А.

Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, соответствуют действующему законодательству и не опровергаются доводами кассационной жалобы, поскольку право собственности на наследственное имущество Илларионовой М.А. и Жалнина Ю.А. Блинова Л.А. не оспаривает, каких-либо доводов опровергающих выводы заключения эксперта, принятого судом за основу, Блинова Л.А. не приводит.

Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что в материалах дела имеется заявление Жалнина Ю.А., который отказывался от взыскания компенсации за отклонение идеальной доли от реальной, как с Илларионовой М.А., так и с нее, не может повлиять на законность принятого судом решения.

Так, из пояснений сторон видно, что такой отказ был возможен в случае заключения мирового соглашения, от которого Блинова Л.А. отказалась, а при рассмотрении дела с принятием судом решения Жалнин Ю.А. просил взыскать положенную ему компенсацию с Блиновой Л.А., отказавшись от такой компенсации с Илларионовой Л.А., что судом разрешено в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь ст.360, ст.362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 21 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу БлиновойЛ.А. - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: