Решение Жуковского городского суда Московской области от 22 февраля 2012 г. по делу N 2-251/12

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи

Капиной М.В.

При секретаре

Камшилиной И.А.

С участием прокурора

И адвоката

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

(заявлению)

Тарасовой Т.В. к Добкину Е.А. о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., кадастровый номер ХХХХХХХХХХ, расположенный по адресу: г.ХХХХ, ХХХХХ, под принадлежащим ей на праве собственности гаражным боксом N ХХ.

Истица в обосновании заявленных требований пояснила, что она приобрела гаражный бокс N ХХ в ГЭК ХХХХ 04.04.2006 г. у Добкина Е.А. Земельный участок под гаражом принадлежал Добкину Е.А. на праве пожизненного наследуемого владения. Ее (истицы) право собственности на гараж было зарегистрировано 21.06.2010 г., а в регистрации права на земельный участок отказано.

Ответчик исковые требования признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

3-е лицо, представитель Администрации г.ХХХХХ дело просила рассмотреть в отсутствие представителя. Как следует из письменного мнения, полагает, что права истицы не нарушены.

3-е лицо, представитель ГЭК ХХХ, исковые требования поддержал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 04.04.2006 г. истица приобрела у Добкина Е.А. гаражный бокс N ХХ в ГЭК ХХХХ. Право собственности истицы зарегистрировано 21.06.2010 г.

На момент распоряжения гаражом Добкину Е.А. принадлежало право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 18 кв.м. под гаражом, предоставленное на основании постановления мэра г.ХХХХХ N ХХХ от 05.07.1993 г.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.3 ст.552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В п.9.1 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

Таким образом, у нового собственника также возникает право на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится строение в данном случае гараж.

Кроме того, ответчик исковые требования признал, что является основанием в силу ст.173 ГПК РФ для удовлетворения заявленных требований.

В связи с чем, у истицы возникает право на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч.3 ст.21 ЗК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1 ч.1 п.5, 21 ч.3 ЗК РФ, ст.ст.552 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тарасовой Т.В. право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., кадастровый номер ХХХХХХХХ, расположенный по адресу: г.ХХХХХ, ГЭК ХХХХХ, гаражный бокс N ХХ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение месяца.

Судья: