Решение Жуковского городского суда Московской области от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-311/12

Жуковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Иваненко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Барашкина О.Ю. к Барашкину А.Ю., Позняковой Н.В., Корзиновой Т.В. о признании сделки действительной и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Барашкин О.Ю. обратился в суд с иском к Барашкину А.Ю., Позняковой Н.В.. Корзиновой Т.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на гаражный бокс N ХХ в ГСК " Х".

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец пояснил, что хх.хх.хххх года умерла его мама Познякова А.М.

До ее смерти, хх.хх.хххх года был заключен договор

купли-продажи, по которому Корзинова Т.В. продала принадлежащий ей гаражный бокс NХХ в ГСК "ХХХ" расположенный по адресу городской округ Жуковский. г.Жуковский, Позняковой А.М.. Данный гаражный бокс до указанной сделки принадлежал продавцу на основании решения Жуковского городского суда от хх.хх.хххх г., право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области хх.хх.хххх г., регистрационная запись N ХХХХ.

Однако указанный выше договор купли-продажи гаражного бокса не был зарегистрирован ни в БТИ, ни в МОРП. К настоящему времени Познякова A.M. умерла (дата смерти хх.хх.ххххг.), в связи с чем, зарегистрировать сделку вследствие ее смерти невозможно.

Сделка фактически была исполнена: Корзинова Т.В. передала Позняковой A.M. гаражный бокс, и она с ххххг. надлежащим образом исполняла все обязанности по эксплуатации гаража, оплачивала необходимые расходы по эксплуатации гаража, пользование электроэнергией и т.д. Фактически Познякова A.M. стала владелицей и пользователем гаражного бокса. Таким образом, гаражный бокс является предметом исполненного обязательства.

Он, истец, является наследником Позняковой A.M. по закону первой очереди. Наследником по закону является также его отец -Барашкин А.Ю., который отказался от своей доли наследства его и бабушка - Познякова Нина Владимировна, которая на гаражный бокс не претендует.

Он, Барашкин О.Ю. наследство принял своевременно, обратившись к нотариусу.

Ответчик Барашкин А.Ю. исковые требования признал.

Ответчик Познякова Н.В. исковые требования признала.

3 лицо представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

3 лицо ГСК "ХХХ" о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, требования признал.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела. считает, что требования подлеждат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания хх.хх.хххх года был заключен договор

купли-продажи, по которому Корзинова Т.В. продала принадлежащий ей гаражный бокс NХХ в ГСК "ХХХ" расположенный по адресу городской округ Жуковский. г.Жуковский, Позняковой А.М.

Однако указанный выше договор купли-продажи гаражного бокса не был зарегистрирован ни в БТИ, ни в МОРП.

Хх.хх.хххх года Познякова A.M. умерла, в связи с чем, зарегистрировать сделку вследствие ее смерти невозможно.

Сделка фактически была исполнена: Корзинова Т.В. передала Позняковой A.M. гаражный бокс.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что в связи со смертью Позняковой А.М. он истец, как наследник не может зарегистрировать гараж по праву наследования.

Договор совершен в надлежащей письменной форме (сделки с недвижимостью в соответствии со ст.161 ГК РФ должны совершаться в письменной форме), никем не оспорен, исполнен.

В соответствии с ч.1,ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Как наследник по закону первой очереди, своевременно принявший наследство, истец имеет право в порядке наследования по закону право на указанный выше гаражный бокс.

Ответчики исковые требования признали.

Суд считает возможным признание иска принять, так как оно не противоречит требованиям закона собранным материалам дела и не затрагивает интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиками является основанием для удовлетворения исковых требований.

По техническому описанию объект недвижимости описывается как нежилое

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 218, 165, 1141,1142,1152 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи от хх.хх.хххх года, удостоверенный нотариусом К. по реестру N хххх, по которому Корзинова Т.В. продала гаражный бокс Nхх в ГСК "ХХХ" в г.Жуковском Позняковой А.М.

Признать за Барашкиным О.А. право собственности на гаражный бокс N хх, расположенный по адресу Московская область, городской округ Жуковский, г.Жуковский, ГСК "ХХХ",литер Х, в порядке наследования после смерти Позняковой А.М, умершей хх.хх.хххх года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в апелляционном порядке, в Мособлуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова