Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Царькова О.М.
при секретаре Осиповых А.К.,
с участием ответчика Рудько Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шимберева И.В. к Рудько Е.В., Просвиркиной Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шимберев И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Рудько Е.В., Просвиркиной Н.Н. в котором просил признать Просвиркину Н.Н., Xгода рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом по адресу: д. X, ул. X, д.X, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований Шимберев И.В. указал, что он является собственником дома NX в д. X Раменского района Московской области на основании договора купли-продажи от X года. Сособственниками дома также являются Шимберев С.И., Шимберева Л.Н. и несовершеннолетний М.С.
На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы продавец Просвиркина Н.Н., Рудько Е.В., которые после подписания договора обязались сняться с регистрационного учета в доме, однако, Просвиркина Н.Н. до сих пор остается зарегистрированной в доме.
На неоднократные обращения истца к ответчику с требованиями сняться с регистрационного учета, Просвиркина Н.Н. не реагирует.
Рудько Е.В., действующая за Просвиркину Н.Н. по доверенности, при оформлении договора купли-продажи, не выполнила свои обязательства о снятии с регистрационного учета Просвиркиной Н.Н., что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец не присутствовал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Рудько Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Просвиркина Н.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении искового заявления в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица по делу, Шимберев С.И., Шимберева Л.Н., УФМС России по Московской области в г. Раменское в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ (введен в действие с 01.03.2005 г.) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Шимберевы являются сособственниками дома NX, расположенного по адресу: Московская область, Раменский р-он, д. X, д.X на основании договора купли-продажи от X года., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области X года.
Согласно п. 3.3 договора купли-продажи Рудько Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи: Рудько Н.Н., Просвиркину Н.Н., Иванову Л.В. в срок до X года.
Рудько Е.В. исполнили свои обязательства по снятию с регистрационного учета, в то время как Просвиркина Н.Н. продолжает сохранять регистрацию в указанном доме.
В настоящее время Просвиркина Н.Н. в доме NX не проживает.
Согласно ч.1 ст. 235 ст.ст. 288, 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещением быв
