Решение Жуковского городского суда Московской области от 15 февраля 2012 г. по делу N 2-226/12

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи

Капиной М.В.

При секретаре

Камшилиной И.А.

С участием прокурора

И адвоката

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

(заявлению)

Евсеевой Т.Г. к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на нежилые помещения в д.Х по ул.ХХХХХ в г.ХХХХХХХ.

Представитель истицы, уточнив в ходе судебного заседания исковые требования, просит признать за истицей право собственности на помещение N 2, площадью 70,8 кв.м., и помещение N 2а, площадью 52,4 кв.м. в д.Х по ул.ХХХХХ в г.ХХХХХХХ,ХХХХХХХ области.

В обосновании заявленных требований представитель истицы пояснил, что между истицей и ЗАО "ЮИТ Московия" 26.03.2009 г. был заключен договор N 7/12 Ж участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно пунктов 1.1, 1.2 предметом договора является нежилое помещение N 2 на первом этаже общей площадь 125 кв.м. в микрорайоне N 5А, дом N 12 (строительный), г.Жуковский, на которое истица после сдачи дома в эксплуатацию приобретала право собственности. Свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме. Установленная договором сумма была внесена. 08.12.2010 г. дом принят в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: ул.ХХХХХХ д.Х. Нежилое помещение в соответствии с договором передано застройщиком истице в собственность по передаточному акту. Общая площадь нежилого помещения по данным замеров БТИ составила 123,2 кв.м. При этом фактически помещение площадью 123,2 кв.м. состоит из двух помещений: помещение N 2, площадью 70,8 кв.м., и помещение N 2а, площадью 52,4 кв.м. Поскольку в договоре и передаточном акте эти помещения не указаны, истица не может зарегистрировать свое право на данное недвижимое имущество.

Представитель ответчика решение оставление на усмотрение суда.

3-и лица, представители ЗАО "ЮИТ Московия", ГУП "МОБТИ" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в г.Жуковский, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, 26.03.2009 г. между Евсеевой Т.Г. и ЗАО "ЮИТ Московия" был заключен договор N 7/12 Ж участия в долевом строительстве жилого дома. Данный договор сторонами исполнен надлежащим образом, что подтверждается передаточным актом от 18.03.2011 г.

08.12.2010 г. дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ул.ХХХХХХХ, д.Х.

Согласно данным технического паспорта, до сдачи дома в эксплуатацию помещение N 2 имело площадь 123,2 кв.м., при этом помещение состояло из двух помещений помещение N 2, площадью 70,8 кв.м., и помещение N 2а, площадью 52,4 кв.м.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Поскольку истица в полном объеме выполнила обязательства по договору, то, следовательно, за истицей следует признать право собственности на нежилое помещение N 2, площадью 70,8 кв.м., и нежилое помещение N 2а, площадью 52,4 кв.м.

В связи с чем, исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10-12, 309, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Евсеевой Т.Г. право собственности на нежилое помещение N 2, площадью 70,8 кв.м., и нежилое помещение N 2а, площадью 52,4 кв.м., расположенные на первом этаже в доме N Х по ул.ХХХХХХХ в г. ХХХХХХ ХХХХХХХХХ области.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение месяца.

Судья: