Решение Жуковского городского суда Московской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-223/12

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием представителя истца Еращенко Е.П.,

представителя ответчика Новиковой М.Д. Новикова В.О.,

ответчика Беловой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "X" к Власюк Д. С., Новиковой М. Д., Беловой И. Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта X года по ноябрь X года в сумме X руб. X коп., а также расходы по оплате государственной пошлины - X руб. X коп.

В обоснование своих требований представитель истец указал, что ЖСК "X" осуществляет управление многоквартирным домом NX по адресу: г. Жуковский, ул. X.

Ответчики являются сособственниками квартиры NX, расположенной по вышеуказанному адресу.

С марта X года по ноябрь X года ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере X руб. X коп.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что коммунальные услуги по воде начислялись на двух человек, Власюк Д.С., Новикову М.Д.. На Белову И.Д. данные услуги не начислялись, в связи с чем, к ней требований о взыскании задолженности по воде не предъявляет.

Власюк Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Новиковой М.Д. Новиков В.О. исковые требования признал частично, указал на то, что готов в счет погашения задолженности оплатить X руб.. С заявленной истцом суммой не согласился.

Ответчик Белова И.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ЖСК "X" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Жуковский, ул. X, д.X, что не оспаривалось сторонами.

Ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, кв. X.

При этом Власюк Д.М. является собственником 1/2 доли в праве собственности, а Новиковой М.Д. и Беловой И.Д. принадлежит по 1/4 доли каждой.

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ) собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, "? Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги?".

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, "?Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом? п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается?".

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, "?Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Фактически являясь потребителями услуг, ответчики отказываются их оплачивать в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу, что обязанность ответчиков участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу закона и не обусловлена заключением договора с организацией, которой многоквартирный дом передан в управление.

Факт предоставления коммунальных услуг в указанный период ЖСК "X" жителям многоквартирного дома NX, в котором расположена квартира ответчиков, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение и не оспаривался сторонами.

Согласно представленному суду расчету, общая задолженность ответчиков пред истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта X года по ноябрь X года составляет X руб. X коп.

Проверив правильность расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться.

Доказательств необоснованности такой задолженности ответчики не представили, несмотря на то, что суд неоднократно предлагал ответчикам представить свой расчет.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики являются сособственниками квартиры NX суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке пропорционально долям в праве собственности.

При этом, суд учитывает, что коммунальные услуги по воде начислялись только на двух человек, Власюк Д.С., Новикову М.Д.. На Белову И.Д. данные услуги не начислялись.

Таким образом, с Власюк Д.С. подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с марта X года по ноябрь X года в размере X руб. X коп.,

с Новиковой М.Д. подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с марта X года по ноябрь X года в размере X руб. X коп.

с Беловой И.Д. подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с марта X года по ноябрь X года в размере X руб. X коп.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме X руб. X копеек. Согласно ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит к взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с Власюк Д.С. в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере X руб. X коп., с Новиковой М.Д. X руб. X коп. с Беловой И.Д. X руб. X коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.153-156 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Власюк Д. С. в ползу ЖСК "X" задолженность по коммунальным услугам за период с марта X года по ноябрь X года в размере X руб. X коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере X руб. X коп..

Взыскать с Новиковой М. Д. в пользу ЖСК "X" задолженность по коммунальным услугам за период с марта X года по ноябрь X года в размере X руб. X коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере X руб. X коп..

Взыскать с Беловой И. Д. задолженность по коммунальным услугам за период с марта X года по ноябрь X года в размере X руб. X коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере X руб. X коп..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков