Решение Жуковского городского суда Московской области от 30 марта 2012 г. по делу N 2-852/12

Жуковский городской суд в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Изотовой А.С.

с участием представителя истца ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО "Теплоцентраль ЖКХ" к Гришиной Л.М., Лобода В.Л., Лобода И.В., Лобода Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Гришиной Л.М.Лобода В.Л., Лобода И.В., Лобода Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно 57647руб.61 коп.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики проживает в квартире хх д. х по ул. Д. в г.Жуковский, нанимателем указанной квартиры является Гришина Л.М.

Ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, производиться оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Должники был уведомлены об имеющейся задолженности, однако уклонились от выполнения своих обязанностей по оплате расходов.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу ООО "Теплоцентраль -ЖКХ" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57647руб.61 коп. и расходы по госпошлине

Ответчики о рассмотрении дела в суде извещены, в суд не явились

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, "? Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги?".

Ст. 154 ЖК РФ, "?Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги?.".

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, "?Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом?.п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается?".

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, "?Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Из представленных суду материалов следует что Гришина Л.М. является нанимателем жилого помещения по адресу г.Жуковский, ул. Д. д. х кв. хх, совместно с ней проживают Лобода В.Л., Лобода И.В., Лобода Н.В.

Обращаясь в суд с иском, представитель ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" указывает, что ответчики длительное, время коммунальные услуги, а также содержание и ремонт помещения по данной квартире не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность за период с 1.06.2008 года по 1.02.2012 года составляет 57647руб.66 коп.

Оплата не производится в нарушение требований ст. 154-155 ГПК РФ.

О наличии договорных отношений свидетельствуют действий сторон, как истцов, так и ответчика, выражающие волю установить правоотношения: ответчик фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически ответчики являются потребителем услуг.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере указанном в расчета, а так же расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Теплоцентраль - ЖКХ"- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гришиной Л.М., Лободы В.Л., Лобода И.В., Лобода Н.В. в пользу ООО "Теплоцентраль - ЖКХ" задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению за период с 1.06.2008 года по 1.02.2012 года в размере 57647руб.66 коп., пени в размере 8463руб.51 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2482руб.78коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И.Парфенова