Решение Жуковского городского суда Московской области от 28 февраля 2012 г. по делу N 2-325/12

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием истца Кузневой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузневой Г. Н. к ЖСК "X" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнева Г.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК "X" в котором просила признать за ней право собственности на квартиру NX, расположенную по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом NX, корпус 3.

В обоснование своих требований указала, что X февраля X года она заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве жилого дома по ул. X в г. Жуковский. По условиям договора, после сдачи дома в эксплуатацию истица, как член жилищно-строительного кооператива, должна приобрести право собственности на 3-комнатную квартиру NX общей площадью X кв.м. на X-м жилом этаже построенного дома.

В период с X марта X года по X августа X года истица полностью исполнила свои обязательства по уплате паевых взносов в размере X руб.

Постановлением Главы города Жуковский NX от X декабря X года "Об утверждении акта приемки жилого дома приемочной комиссией?" дом, построенный ЖСК "X" принят в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: улица X, д.X, корпус X. Квартире истицы присвоен номер X. Общая площадью по результатам технической инвентаризации составила X кв.м.

X января X года ЖСК "X" передал истице квартиру по Акту приема-передачи, однако истица не может в полной мере распоряжаться имеющейся квартирой, поскольку квартира не зарегистрирована как объект недвижимости в УФРС по Московской области по причине непредставления Кооперативом документов для регистрации жилого дома как объекта недвижимости.

Самостоятельно получить документы, необходимые для регистрации жилого дома как объекта недвижимости не предоставляется возможным.

Вышеизложенные обстоятельства и явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица уточнила свои требования, просила признать за ней право собственности на квартиру NX, расположенную по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом NX, корпус X. Требования об утверждении перепланировки исключила.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому кооператив не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица по делу Жуковский отдел УФРС по Московской области и администрация г.о. Жуковский просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что X февраля X года между истицей и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по ул. X в г. Жуковский.

По условиям договора, после сдачи дома в эксплуатацию истица, как член жилищно-строительного кооператива, должна приобрести право собственности на 3-комнатную квартиру NX общей площадью X кв.м. на X-м жилом этаже построенного дома.

В период с X марта X года по X августа X года истица полностью исполнила свои обязательства по уплате паевых взносов в размере X руб., что подтверждается справкой от X сентября X года (л.д.10).

Постановлением Главы города Жуковский NX от X декабря X года "Об утверждении акта приемки жилого дома приемочной комиссией?" дом, построенный ЖСК "X" принят в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: улица X, д.X, корпус X. Квартире истицы присвоен номер X. Общая площадью по результатам технической инвентаризации составила X кв.м.

X января X года ЖСК "X" передал истице квартиру по Акту приема-передачи.

Как усматривается из искового заявления, истица не может в полной мере распоряжаться имеющейся квартирой, поскольку квартира не зарегистрирована как объект недвижимости ввиду непредставления Кооперативом документов для регистрации жилого дома как объекта недвижимости.

Самостоятельно получить документы, необходимые для регистрации жилого дома как объекта недвижимости не предоставляется возможным.

Принимая во внимание, что истица полностью выплатила пай за квартиру, дом введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано истице по акту приема-передачи, суд полагает, что право Кузневой Г.Н. на указанный объект недвижимости, возникшее на законном основании, должно быть восстановлено путем его признания и не может быть нарушено в связи с непредставлением Кооперативом необходимых документов в УФРС по Московской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузневой Г. Н.удовлетворить.

Признать за Кузневой Г. Н. право собственности на квартиру NX, расположенную по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом NX, корпус X.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков