Решение Жуковского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г. по делу N 2-119/12

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района к Давыдовой М.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

КУИ Раменского района просит суд взыскать с Давыдовой М.И. задолженность по арендной плате в размере ? руб. ? коп. и пени за просрочку платежей в размере ?. руб. ? коп.

Представитель истца КУИ Раменского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал (л.д.48).

Из искового заявления (л.д.3) следует, что 25.02.2010 г. между КУИ Раменского района и Давыдовой М.И. был заключен договор аренды земельного участка N? по адресу: п?,.. района, Московской области, ул?, площадью ?. м2, кадастровый номер ?., на срок с 25.02.2010 г. по 24.02.2020 г. По условиям договора ответчица обязалась ежемесячно перечислять арендную плату на счет истца в размере, указанном в приложении к договору, а в случае нарушения сроков внесения арендной платы, обязалась уплатить пени в размере ?.% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Вследствие ненадлежащего исполнения условий договора ответчицей за ней образовалась задолженность по арендной плате за период январь-июль 2011 г. в общем размере ? руб. ? коп., пени за просрочку платежей составляют ? руб. ? коп..

Ответчица Давыдова М.И. не явилась в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.33, 36, 38, 44,46, 47, 49), о причине неявки суду не сообщила, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от 31.08.2009 г. N2870 были проведены торги на право заключения договоров аренды земельных участков в Раменском районе Московской области, в том числе, на земельный участок по адресу: п?., ? района, Московской области, ул?., площадью ? м2, кадастровый номер ?. (л.д.6, 9, 10).

Согласно итоговому протоколу заседания комиссии по подведению итогов торгов от 25.02.2010 г. (л.д.11) право аренды вышеназванного участка на аукционе выиграла ответчица Давыдова М.И., с которой и был заключен договор аренды N3029 от 25.02.2010 г. земельного участка в п?., ул?., участок N?, на срок с 25.02.2010 г. по 24.02.2020 г. (л.д.4-5).

По условиям договора аренды Давыдова М.И. обязалась ежемесячно перечислять на счет истца арендную плату в размере, указанном в расчете-приложении N7 к договору аренды от 25.02.2010 г. (л.д.13).

Согласно уведомлению, направленному в адрес ответчицы, размер арендной платы в 2011 г. составил ?. руб. ?. коп. ежемесячно (л.д.41).

В исковом заявлении указано, что Давыдова М.И. свои обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы не исполняет, за ней образовалась задолженность в указанном в иске размере.

Ранее истец уже обращался в суд с аналогичным иском. Заочным решением Жуковского городского суда Московской области от 31.05.2011 г. с Давыдовой М.И. была взыскана задолженность по арендной плате за 2010 г. (л.д.51).

25.08.2011 г. истец направил ответчице претензию о необходимости погашения долга по арендной плате за период январь-июль 2011 г. (л.д.15), но, как указано в исковом заявлении, Давыдова М.И. мер по погашению задолженности не приняла.

Ответчица ни в одно из судебных заседаний не явилась, доказательств исполнения договора аренды и внесения арендной платы на счет истца суду не представила.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.614 ч.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При установленных судом обстоятельствах и, в соответствии с названным законодательством, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по арендной плате являются обоснованными и находит возможным взыскать с Давыдовой М.И. в пользу КУИ Раменского района ?.. руб. ? коп., что составляет долг по арендной плате по договору аренды земельного участка N3029 от 25.02.2010 г. за период январь-июль 2011 г.

В соответствии со ст.330 ч.1 ГК с ответчицы подлежит также взысканию неустойка (пени), предусмотренная договором аренды от 25.02.2010 г. на случай просрочки платежей.

Согласно расчету истца, размер неустойки составляет ? руб. ? коп. (л.д.16) за период просрочки, начиная с 01.01.2011 г. по 28.07.2011 г. (л.д.40).

Суд соглашается с указанным расчетом неустойки и находит возможным взыскать с Давыдовой М.И. в пользу КУИ Раменского района пени в размере ? руб. ?. коп.

На основании ст.103 ч.1 ГПК РФ, ст.33319 п.1 п/п.1 НК РФ с ответчицы в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ? руб. ? коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Давыдовой М.В. в пользу Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в размере ? рублей.. копеек за период январь-июль 2011 г., неустойку за просрочку платежей по арендной плате в размере ? рублей ? копеек, а всего взыскать ? (?..) рублей ? копеек.

Взыскать с Давыдовой М.И. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере ? (?..) рублей ?. копеек.

Ответчица Давыдова М.И. вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения на решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: