Решение Жуковского городского суда Московской области от 29 марта 2012 г. по делу N 2-896/12

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Вертикаль-93" к Яковлеву В.В. о признании права собственности на нежилые строения,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Вертикаль-93" просит признать за ними право собственности на нежилые здания - ангар N.. площадью.. м2 лит?.. и ангар N.. площадью ? м2 лит?Б, расположенные по адресу: г?. ? области, ул?., ?. ?...

В судебном заседании представитель истца Лаптев П.А. по доверенности (л.д.101) заявленные требования поддержал и пояснил, что 15.10.2010 г. между ООО "Вертикаль-93" и ответчиком Яковлевым В.В. был заключен договор простого товарищества на строительство двух ангаров по вышеуказанному адресу. По условиям договора обе стороны в равных долях должны были участвовать в финансировании строительства ангаров. Истец свои обязательства выполнил, предоставил участок под строительство, заключил договор подряда, договор на коммунальные услуги, а также полностью оплатил строительные работы. Ответчик Яковлев В.В. свои обязательства не исполнил, свою долю денежных средств в строительство ангаров не внес, разрешительную документацию на строительство не получил. В настоящее время оба ангара построены и эксплуатируются истцом, который несет в полном объеме расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги (водоснабжение, канализование, электроснабжение и т.п.). Согласно техническому заключению проектной организации ООО "СК "Стиль" построенные ангары соответствуют действующим строительным, санитарным нормам и правилам, пригодны для дальнейшей эксплуатации. Разрешения на строительство ангаров в установленном порядке получено не было, земельный участок, на котором они возведены, принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Ответчик Яковлев В.В. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что с исковыми требованиями он полностью согласен, подтвердил факт нарушения им финансовых обязательств по договору от 15.10.2010 г., заключенному с ООО "Вертикаль-93" (л.д.102).

Представитель третьего лица Администрации г.о.Жуковский против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное, в том числе, без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что 15.10.2010 г. между ООО "Вертикаль-93" и Яковлевым В.В. был заключен договор простого товарищества на строительство двух ангаров по адресу: г?., ул?., ?.. (л.д.20-23).

По условиям договора простого товарищества стороны договорились соединить свои вклады и действовать совместно без образования юридического лица с целью строительства двух ангаров на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании ООО "Вертикаль-93".

Согласно объяснениям представителя истца, ООО "Вертикаль-93" свои обязательства выполнило, предоставило земельный участок, профинансировало строительство ангаров полностью, т.е. не только за себя, но за Яковлева В.В., в настоящее время эксплуатирует ангары в соответствии с их назначением, несет бремя расходов по их содержанию.

Ответчик вышеназванные обстоятельства не оспаривает, в письменном заявлении признает, что нарушил договор от 15.10.2010 г., заключенный между ним и ООО "Вертикаль-93" в части финансовых и иных обязательств (л.д.102).

Как усматривается из технических паспортов на ангары лит.N?.. (л.д.105-114) и лит.N?. (л.д.67-75), изготовленных Жуковским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 22.08.2011 г., оба ангара расположены на ??, ул?. в г??., имеют площадь по ? м2 каждый, значатся под инвентарными номерами, соответственно, ?. и ?...

Земельный участок под ангарами находится в постоянном (бессрочном) пользовании истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.. N?.от 05.02.2001 г. (л.д.24).

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому заключению ООО "СК "Стиль" (л.д.25-60), здание ангара N?. соответствует действующим строительным, санитарным нормам и правилам, обеспечивает конструктивную, санитарную и пожарную безопасность, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может быть пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Аналогичное заключение дано и в отношении ангара N.. (л.д.61-98).

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д.104), права на спорные объекты ни за кем не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие с иском ответчика и третьего лица, а также положительное заключение проектной организации, суд находит возможным признать за ООО "Вертикаль-93" право собственности на спорные ангары, которые построены истцом на находящемся в его пользовании на законных основаниях земельном участке, соответствуют действующим строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ООО "Вертикаль-93" право собственности на нежилые здания - ангар N? лит?.инвентарный номер ? общей площадью ? м2 и ангар N.. лит?. инвентарный номер ?. общей площадью.. м2, расположенные по адресу: г?.,.. области, ул?, ?.

Решение является основанием для регистрации и для прекращения регистрации собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: