Решение Жуковского городского суда Московской области от 06 апреля 2012 г. по делу N 2-1008/12

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Голуновой Т.М. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Голунова Т.М. просит суд признать необоснованным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации перехода права на комнату N?. площадью.. м2 в доме N? по ул? в г? Московской области.

В судебном заседании Голунова Т.М. заявленные требования поддержала и пояснила, что в 1992 г. ей на семью в составе двух человек была предоставлена комната N.. площадью ? м2 в доме N.. (общежитие) по ул?. в г?. В 1996 г. в порядке улучшения жилищных условий их семье была предоставлена в том же общежитии еще одна комната N? площадью ? м2, ордер был выдан на имя мужа заявительницы Волкова А.В. В июне 2011 г. между нею и Администрацией г.о.Жуковский был заключен договор передачи занимаемых ими комнат бесплатно в собственность в порядке приватизации. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировало переход права только на одну из комнат, а именно: на комнату N.. площадью ? м2, хотя в договоре приватизации были указаны обе комнаты. В регистрации права на комнату N.. площадью.. м2 заявительнице было отказано по тем основаниям, что Голунова Т.М. использовала свое право на приватизацию, получив в собственность комнату N... Заявительница, оспаривая отказ в регистрации права на вторую комнату, указывает на то, что в пользовании их семьи находились и находятся обе комнаты NN?. и.. , с ними заключен один договор найма жилого помещения на обе комнаты, их местом жительства являются обе комнаты, и они зарегистрированы по месту жительства также в обеих комнатах, что подтверждается штампами о регистрации в их паспортах. Таким образом, объектом приватизации является единое жилое помещение, состоящее из двух комнат. Муж истицы Волков А.В. и их сын Волков К.А. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказались в пользу заявительницы, договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации заключен с ней одной. Заявительница считает, что частичный отказ в регистрации ущемляет её право на приватизацию всего занимаемого жилого помещения.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.32), в письменном отзыве возражал против удовлетворения заявления по тем основаниям, что Жилищный кодекс РФ к жилым помещениям относит, в том числе, комнаты, Голунова Т.М. использовала свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность путем приватизации одной комнаты, в связи с чем, зарегистрировать переход права и право собственности на вторую комнату N? не представляется возможным (л.д.35-36).

Представитель заинтересованного лица Администрации г.о.Жуковский требования Голуновой Т.М. поддержала и пояснила суду, что договор приватизации заключен на две комнаты NN.. и.. , т.к. обе комнаты находятся в пользовании заявительницы и членов её семьи, они зарегистрированы в двух комнатах, с ними заключен один договор найма, открыт один лицевой счет, поэтому при заключении договора на бесплатную передачу в собственность комнаты NN.. и ?. рассматривались как единое жилое помещение.

Заинтересованные лица Волков А.В. (муж заявительницы) и Волков К.А. (сын заявительницы) в судебное заседание не явились, извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования Голуновой Т.М. полностью поддержали (л.д.50, 52).

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Голунова Т.М., Волков А.В. и Волков К.А. зарегистрированы и проживают по адресу: г.Жуковский Московской области, ул.Мичурина, д.10а, комнаты NN?. и.. (л.д.17).

Лицевой счет открыт на имя Голуновой Т.М. на обе комнаты как на единое жилое помещение общей площадью.. м2 (л.д.18).

В указанное жилое помещение в виде двух комнат семья Голуновой Т.М. вселилась, соответственно, в 1994 и 1997 гг. на основании ордеров, выданных ЖКУ ЦАГИ (л.д.19,20), ранее дом N? по ул?.. являлся общежитием, в последующем переданным в муниципальную собственность.

21.08.2006 г. между Голуновой Т.М. и Администрацией г.о.Жуковский был заключен один договор найма жилого помещения на две комнаты NN? и ? в д?.ул?.. в г?..; Волковы А.В. и К.А. включены в указанный договор как члены семьи Голуновой Т.М. (л.д.15-16).

18.07.2011 г. между Муниципальным образованием - г.о.Жуковский и Голуновой Т.М. заключен договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 18.07.2011 г. N15089-И, а именно: двух комнат N.. площадью ? м2 и N.. площадью ?. м2 по вышеуказанному адресу (л.д.54-55).

21.09.2011 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, куда Голунова Т.М. обратилась по вопросу государственной регистрации права на приватизируемое жилое помещение, выдало ей свидетельство о государственной регистрации права только на одну комнату N? (л.д.10), в государственной регистрации права на вторую комнату N? Голуновой Т.М. было отказано по изложенным выше мотивам (л.д.7-9).

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действующей редакции) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действующей редакции) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Суд не может принять во внимание доводы Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о том, что Голунова Т.М. использовала свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственности путем приватизации одной комнаты, поскольку установлено, что в пользовании семьи заявительницы с 1997 г. находятся две комнаты, в которых они зарегистрированы (л.д.6, 51, 53), с ними заключен один договор найма жилого помещения на обе комнаты (л.д.15-16) и открыт один лицевой счет на общую площадь двух комнат (л.д.18), что дает основания считать обе комнаты единым жилым помещением, занимаемым заявительницей и членами её семьи.

Заключенный между заявительницей и Муниципальным образованием - г.о. Жуковский договор приватизации жилого помещения соответствует требованиям Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действующей редакции), никем не оспаривается и ничьих прав не нарушает; члены семьи Голуновой Т.М. от участия в приватизации жилого помещения отказались в её пользу.

При установленных по делу обстоятельствах и с учетом представленных доказательств суд находит возможным удовлетворить требования Голуновой Т.М. о признании необоснованным отказа в государственной регистрации перехода права собственности заявительницы на спорную комнату и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести указанную регистрацию.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать необоснованным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 14.11.2011 г. в государственной регистрации перехода права собственности к Голуновой Т.М. на комнату N? площадью.. м2 в д?. по ул?. в г?. Московской области на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 18.07.2011 г. N15089-И, заключенного между Муниципальным образованием - г.о.Жуковский и Голуновой Т.М.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать за Голуновой Т.М. право собственности на комнату N? площадью ? м2 в д.. по ул?.. в г?.. Московской области.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: