Решение Жуковского городского суда Московской области от 23 марта 2012 г. по делу N 2-850/12

Жуковский городской суд в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Изотовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО "Теплоцентраль ЖКХ" к Денисовой М.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Денисовой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93591руб.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик проживает в квартире ххх кв. хх по ул. М. в г.Жуковский.

Ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, производиться оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Должник был уведомлен об имеющейся задолженности, однако уклонился от выполнения своих обязанностей по оплате расходов.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере93591руб. и расходы по госпошлине

Ответчик Денисова М.А. исковые требования признала

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, "? Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги?".

Ст. 154 ЖК РФ, "?Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги?.".

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, "?Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом?.п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается?".

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, "?Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Из представленных суду материалов следует что ХХХ. является нанимателем жилого помещения по адресу г.Ж, ул.ХХХ д. хх кв. хх

Обращаясь в суд с иском представитель ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" указывает, что ответчик длительное, время коммунальные услуги, а также содержание и ремонт помещения по данной квартире не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.

Оплата не производится в нарушение требований ст. 154-155 ГПК РФ.

О наличии договорных отношений свидетельствуют действий сторон, как истцов, так и ответчика, выражающие волю установить правоотношения: ответчик фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически ответчик являются потребителями услуг.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере указанном в расчета, а так же расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Теплоцентраль - ЖКХ"- удовлетворить.

Взыскать с Денисовой М.А. в пользу ООО "Теплоцентраль - ЖКХ" задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению за период с 1.11.2008 года по 1.02.2012 года в размере 93591руб.78коп и расходы по госпошлине в сумме 3247руб.69коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в апелляционном порядке, в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова