Решение Жуковского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-1185/12

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Капиной М.В.

при секретаре Евстюниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" к Новожилову А.И. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение с февраля 2008 г. по март 2012 г. в размере хххххх руб. хх коп., пени в размере ххххххх руб. хх коп., судебные расходы в размере ххх рублей, а также возврат госпошлины в размере хххххх руб. хх коп.

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснил, что ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" является управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г. хххххххх, ул. хххххххх, д. х. Ответчик Новожилов А.И. является нанимателем кв. хх д. х по ул. ххххххххх в г. хххххххх Московской области. Граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик с ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" договор не заключал. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора не освобождает ответчика от обязанности оплаты предоставляемых услуг. Не смотря на то, что истец добросовестно исполнял свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома, ответчик до настоящего времени, оказанные истцом услуги не оплатил.

Новожилов А.И. в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания с него задолженности с 01 апреля 2009 г. При взыскании задолженности просит учесть, что с 2011 г. он погасил частично долг. К остальным требованиям просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" является управляющей организацией по д. х ул. хххххххх в г. ххххххххх Московской области (л.д. 4).

В силу ст.ст. 153-157 ЖК РФ, граждане обязаны вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, а также в соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 4 Закона РФ от 24.12.1993 г. N 218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", граждане при использовании жилищного фонда обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома.

Задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение с апреля 2009 г. по февраль 2012 г. с учетом сумм, погашенных ответчиком в 2011-2012 г.г. составляет хххххххх руб. хх коп. (хххххххх руб. хх коп. + хххххххх руб. хх коп. + хххххххх руб. хх коп. + ххххххх руб. хх коп. - ххххххххх руб. хх коп.) и подтверждается расчетами (л.д. 8-11). Тарифы утверждены Постановлением Главы города. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение в размере ххххххх руб. хх коп. обоснованы.

В соответствии со ст.ст. 196, 199 ГК РФ суд считает возможным применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение за период с марта 2008 г. по март 2009 г.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В силу ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до хххххх рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку с ответчика подлежит взысканию сумма хххххххх руб. хх коп., то государственная пошлина от этой суммы будет составлять хххх руб. хх коп. Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением и квитанцией (л.д. 3, 23).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Новожилова А.И. в пользу ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение за период с апреля 2009 г. по март 2012 г. в размере хххххх руб. хх коп., пени в размере хххххх руб. хх коп., и возврат госпошлины в размере ххх руб. хх коп, а всего взыскать ххххх руб. хх коп.

Остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: