Решение Жуковского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г. по делу N 2-967/12

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.М.

при секретаре Ерещенко В.Н.,

с участием представителя истца Скубко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Х" к Чекменевой И. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за Х года включительно в сумме Х руб. Х коп., пени в размере Х руб. Х коп., и взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в сумме Х руб. Х коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ООО "Х" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Жуковский, ул. Х, дом NХ.

Собственником квартиры NХ в доме NХ по указанному адресу является Чекменева И.В..

С Х года по Хгода ответчик не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в указанном выше размере.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика в пользу ООО "Х" сумму задолженности за содержание жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение в размере Х руб. Х коп., пени - Х руб. Х коп., взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме Х руб. Х коп..

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представил, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО "Х" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Жуковский, ул. Х, дом NХ.

Собственником квартиры NХ в доме NХ по указанному адресу является Чекменева И.В..

Согласно представленным в материалы дела выпискам из лицевого счета, за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт дома, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за Х года включительно в размере Х руб. Х коп.

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ) собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, "? Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги?".

Ст. 154 ЖК РФ, "?Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги".

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, "?Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом? п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается?".

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, "?Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчик, фактически являясь потребителем услуг, отказывается их оплачивать в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу, что обязанность ответчика участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу закона и не обусловлена заключением договора с организацией, которой многоквартирный дом передан в управление.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере Х руб. Х коп. за Х года включительно, а также пени в размер Х руб. Х коп..

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме Х рублей Х коп., которая в силу ст.98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Х" - удовлетворить.

Взыскать с Чекменевой И. В. в пользу ООО "Х" задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальным услугам за Х года включительно в сумме Х руб. Х коп., а также пени в размере Х руб. 79 коп..

Взыскать с Чекменевой И. В. в пользу ООО "Х" судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме Х руб. Х коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Царьков