Решение Дубненского городского суда Московской области от 29 февраля 2012 г. по делу N 2-91/12

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давидовской Е.Г.,

при секретаре Малышевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Н.В., Карасева А.В., Карасевой А.Н. к ОАО "ДМЗ им. Н. П. Федорова" о признании недействующими и не подлежащими применению ставок платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Карасева Н.В., Карасев А.В. и Карасева А.В. обратились в суд с иском к ОАО "ДМЗ им. Н. П. Федорова" о признании недействующими и не подлежащими применению ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилья, установленных пунктами 3.3 и 4.1 Приказа по ОАО "ДМЗ-КАМОВ" от 13.03.2008 г. N138 и пунктов 3 и 4 Приложения N2 к Приказу от 13.03.2008 г. N138, пунктами 3.3 и 4.2 Приказа по ОАО "ДМЗ им. Н.П. Федорова" N 4 от 11.01.2009 года и п.п. 3 и 5 Приложения N 1 к Приказу от 11.01.2009 года N 4, пунктами 1 и 2 Приказа по ОАО "ДМЗ им. Н.П. Федорова" от 19.03.2009 г. N 145, пунктами 3.3 и 4.2 Приказа по ОАО "ДМЗ им. Н.П. Федорова" от 21.01.2010 г. N27 и пунктов 3 и 5 Приложения N1 к Приказу от 21.01.2010 г. N27, пунктами 3.3 и 4.2 Приказа по ОАО "ДМЗ им. Н.П. Федорова" от 03.02.2011 г. N49 и пунктов 3 и 5 Приложения N1 к Приказу от 03.02.2011 г. N49, обязанности установить ставку платы за наем и содержание и ремонт жилья - комнаты N30 по адресу: г. Дубна, ул.Тверская, д.19б в 2008,2009,2010 и 2011 годах, равные ставке платы за наем и ставке (цене) содержания и ремонта жилья, установленные органом местного самоуправления и произвести перерасчет оплаты за наем и платы за содержание и ремонт жилья с 01 октября 2008 года.

В обосновании заявленных требований истцы ссылались на те обстоятельства, что с 1989 года постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: "адрес" При вселении в указанную комнату, договор найма с нанимателем не оформлялся и размер платы за жилое помещение не устанавливался. Плата за жилое помещение устанавливается наймодателем - ОАО "ДМЗ им. Н.П. Федорова" в одностороннем порядке на основании внутренних приказов. С размером платы за проживание, установленной ответчиком, истцы не согласен. На момент вселения данное общежитие принадлежало государственному предприятию Дубненский машиностроительный завод. При приватизации государственного предприятия "Дубненский машиностроительный завод" на основании Указа Президента от 10.01.1993 г. N 8, здание общежития было включено в Перечень объектов, включаемых в состав приватизируемого имущества. В последующем при переходе права собственности от АООТ "ДМЗ к ОАО "ДМЗ им.Н.П. Федорова" статус общежития сохранился. Однако, в соответствии со ст. 675 ГК РФ изменение формы собственности не влечет изменение прежних условий договора найма. Истец полагает, что начисление платы за жилое помещение в общежитии ОАО ДМЗ для граждан, имеющих право на сохранение условий ранее заключенного договора найма, должно производиться с учетом положение ч.3 ст.156 ЖК РФ, то есть исходя из размера платы за пользование жилым помещений, предусмотренного для нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда по ставкам, установленным органом местного самоуправления. В связи с чем просят суд обязать ответчика установить ставку платы за наем и содержание жилья равной ставке, установленной органом местного самоуправления города Дубны и обязать ответчика произвести перерасчет платы.

В судебном заседании представитель истцов - Яговцев О.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель ОАО "Дубненского машиностроительного завода им.Н.П. Федорова" - Березин И.С. исковые требования не признал, в части требований о перерасчете платы за наём и платы за содержание и ремонта жилья за период с 01 октября 2008 г. по 31 октября 2008 г. заявил о пропуске истцами срока исковой давности, т.к. заявление принято судом 01 ноября 2011 года. Кроме того, ответчик считает, что в отношении требуемого истцом перерасчета за период с 01 октября 2008 года. по декабрь 2008 г. имеется вступившее в законную силу решение суда от 12.08.2010 г., которым с Карасевой Н.В. взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на основании оспариваемых ею в настоящем иске нормативных актов. Также, в соответствии с вступившим в законную силу решением Дубненского городского суда от 17.12.2010 г., ОАО "ДМЗ" им. Н.П. Федорова" истцам за период с 01.01.2009 года по 31.12.2011 года был произведен перерасчет платы за жилое помещение на основании локального нормативного акта (Приказ N508 от 31.2011 г.). При таких обстоятельствах, исковые требования Карасевых удовлетворению не подлежат, поскольку обстоятельства, установленные при рассмотрении указанных гражданских дел обязательны при рассмотрении настоящего дела.

Третье лицо - представитель Администрации г. Дубны в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором дело просил рассматривать в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что истцы с 1989 года постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: "адрес". При вселении в указанную комнату, договор найма с нанимателем не оформлялся и размер платы за жилое помещение не устанавливался. Плата за жилое помещение устанавливается наймодателем - ОАО "ДМЗ им. Н.П. Федорова" на основании внутренних приказов, а именно Приказом по ОАО "ДМЗ-КАМОВ" от 13.03.2008 г. N138, Приказом по ОАО "ДМЗ им. Н.П. Федорова" N 4 от 11.01.2009 года, Приказом по ОАО "ДМЗ им. Н.П. Федорова" от 19.03.2009 г. N 145, Приказом по ОАО "ДМЗ им. Н.П. Федорова" от 21.01.2010 г. N27, Приказом по ОАО "ДМЗ им. Н.П. Федорова" от 03.02.2011 г. N49. Здание общежития принадлежит ООО "ДМЗ им. Федорова" на праве собственности.

Решением Дубненского городского суда от 12 августа 2010 г., вступившим в законную силу, с Карасевой Н.В. в пользу ОАО "ДМЗ имени Федорова" взыскана оплата за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2007 г. по декабрь 2008 г. в сумме "данные изъяты" рублей. При этом, удовлетворяя исковые требования, суд ссылался на локальные акты ОАО "ДМЗ имени Федорова", которыми установлены плата за жилье и коммунальные услуги для лиц, занимающих жилые помещения по адресу: "адрес". При рассмотрении данного дела, ответчиком Карасевой Н.В. указанные локальные акты ОАО "ДМз им. Федорова", а также размер задолженности и период ее образования оспорен не был.

Также судом установлено, что в соответствии с вступившим в законную силу решением Дубненского городского суда от 17.12.2010 г., ОАО "ДМЗ" им. Н.П. Федорова" истцам за период с 01.01.2009 года по 31.12.2011 года был произведен перерасчет платы за жилое помещение на основании локального нормативного акта (Приказ N508 от 31.2011 г.).

Установленные судом обстоятельства, подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а именно: выпиской из домовой книги (л.д. 10,47-48), копиями приказов с приложениями (л.д. 11-23), постановлениями Администрации г. Дубны (л.д. 24-30), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 31,32), информацией о задолженности (л.д. 52), копией приказа о перерасчете (л.д. 53-54), расчетом платы (л.д. 65, 66-67), выпиской из ЕГРЮЛ(л.д. 68-74), справкой (л.д. 75), копией приказа (л.д. 76- 77), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 83,86), копией уведомления (л.д. 84), счетами на оплату (л.д. 87-90).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцу уже произведен перерасчет по оплате за жилье (комнату N по "адрес"Б, "адрес") за период с 01.01.2009 года по 31.12.2011 года, в соответствии с вступившим в законную силу решением Дубненского городского суда от 17.12.2010 г. на основании локального нормативного акта (Приказ N508 от 31.2011 г. - л.д. 53,54 и счета от 30.12.2011 г. - л.д. 52).

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части произведения перерасчета за период с 01.10.2008 года по 31.12.2008, поскольку вступившим в законную силу решением суда от 12.08.2010 г., имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ, преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, за указанный период с Карасевой Н.В. взыскана задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. При этом, суд, постановив указанное решение сослался на оспариваемые при рассмотрении настоящего дела локальные акты ОАО "ДМЗ им. Федорова", которые Карасевой Н.В. не оспаривались, также как и размер задолженности, период ее образования и само решение суда.

При этом, доводы представителя истцов о том, что при рассмотрении указанного гражданского дела истцы Карасев А.В. и Карасева А.В. в качестве ответчиков не привлекались, юридического значения при рассмотрении настоящего дела не имеют, поскольку в силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилья определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах общежития - исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а не из количества проживающих в жилом помещении лиц.

Кроме того, в части требований о перерасчете платы за наём и платы за содержание и ремонта жилья за период с 01 октября 2008 г. по 31 октября 2008 г. истцом пропущен срок исковой давности, о применении последствий которого заявил ответчик, так как исковое заявление принято судом 01 ноября 2011 года. Данное обстоятельство в силу требований ст. 199 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа истцам в иске в части требований за октябрь 2008 г.

При таких обстоятельствах, исковые требования Карасевой Н.В., Карасева А.В., Карасевой А.Н. к ОАО "ДМЗ им. Н. П. Федорова" о признании недействующими и не подлежащими применению ставок платы за жилое помещение суд считает незаконными, необоснованными, а потому не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Карасевой Н.В., Карасева А.В., Карасевой А.Н. к ОАО "ДМЗ им. Н. П. Федорова" о признании недействующими и не подлежащими применению ставок платы за жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья: