Решение Дубненского городского суда Московской области от 01 июня 2012 г.

Решение Дубненского городского суда Московской области от 01 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давидовской Е.Г.,

при секретаре Малышевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Наш дом" к Лапшину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ "Наш дом" обратилось в суд с иском к Лапшину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рубля.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ТСЖ "Наш дом" в соответствии с положениями устава товарищества с момента постановки на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: "адрес". Лапшин А.А. является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: "адрес". Ответчик не исполняет свои обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ, в полном объеме. Задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила "данные изъяты" рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Погасить долг в добровольном порядке ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Наш дом" - Донцов Э.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчик Лапшин А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ТСЖ "Наш дом" в соответствии с положениями устава товарищества с момента постановки на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: "адрес". Лапшин А.А. является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: "адрес". Ответчик не исполняет свои обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ, в полном объеме. Задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила "данные изъяты" рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Погасить долг в добровольном порядке ответчик отказывается.

Установленные судом обстоятельства, кроме объяснений представителя истца, подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а именно: расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6); развернутым анализом начислений и оплат по л/с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7); выпиской из домовой книги (л.д.8); копией претензии N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица (лд.11); копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (л.д.12); копией устава ТСЖ "Наш дом" (л.д.13-16); копией выписки из ЕГРЮЛ Nд от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ТСЖ "Наш дом" к Лапшину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку представленным в материалы дела договором N (об оказании юридической помощи) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), квитанцией N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) и расходным кассовым ордером N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), подтверждены расходы истца, связанные с оплатой услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей, с учетом обстоятельств дела, суд считает надлежащим удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере "данные изъяты" рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья "Наш дом" к Лапшину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Лапшина А.А. в пользу Товарищества собственников жилья "Наш дом" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рубля, а всего взыскать "данные изъяты".

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: