Определение Егорьевского городского суда Московской области от 11 октября 2010 г.

Определение Егорьевского городского суда Московской области от 11 октября 2010 г.
(Извлечение)

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайтаевой Ю.Н., Зайтаева Ю.Ю. и Зайтаевой З.Ю. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о формировании земельного участка и определении его границ,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, истцы просят обязать администрацию Егорьевского муниципального района Московской области сформировать земельный участок, расположенный возле дома ... по ... ... ..., и определить его границы.

В судебном заседании Зайтаева Ю.Н. пояснила, что она обратилась в суд с иском о признании за ней по основаниям приобретательской давности права собственности на участок площадью ... кв.м., находящийся при вышеуказанном доме. Для разрешения спора необходимо определить не только границы участка, на который она просит признать право, но и сформировать и определить границы участка при многоквартирном доме ... Так как в органах государственного кадастра недвижимости отсутствуют сведения о постановке земельного участка на учет, считает, что администрация ЕМР МО должна выдать схему его расположения и определить координаты характерных точек границ участка. Кроме того, полагает, что к ответчику должны обратиться все собственники квартир дома ..., а поскольку у неё с ними неприязненные отношения, разрешить этот вопрос другие собственники квартир отказываются.

Истцы Зайтаевы Ю.Ю. и З.Ю. на разбирательство дела не явились, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия (л.д?..).

Максимов А.А., представляя по доверенности интересы ответчика - администрации ЕМР МО, просил заявление Зайтаевых оставить без рассмотрения, пояснив, что истцами не соблюден досудебный порядок, а именно: с заявлением о формировании земельного участка, находящегося при домовой территории жилого дома ... по ... ..., истцы не обращались; администрация ЕМР МО не отказывала им в этом.

Третьи лица - ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения.

Третье лицо - ФИО4 на разбирательство дела не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д??).

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что жилое помещение, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., является многоквартирным жилым домом, что не оспаривалось сторонами и подтверждается выпиской из ЕГРП от ... года л.д. 47). Собственником квартиры ... является - ФИО2, квартиры ... - ФИО3., ... - Зайтаевы Ю.Н., Ю.Ю. и З.Ю, (каждый - в ... доле) и квартиры ... - ФИО4

На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, входят в состав общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктом 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформированный до введения в действие ЖК РФ, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В отношении данного участка должен быть проведен государственный кадастровый учет.

П. 4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Судом установлено, что с заявлением о формировании земельного участка при спорном доме в администрацию ЕМР МО истцы не обращались, отказа не получали, что не оспаривала и сама Зайтаева Ю.Н.

Её доводы о том, что она не может обратиться в администрацию отдельно от других собственников квартир с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, суд находит необоснованными, поскольку Постановлением Конституционного Суда Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П часть 3 статьи 16 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. То есть, собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков. Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцами не соблюден досудебный порядок.

Руководствуясь ст. 222, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

иск Зайтаевой Ю.Н., Зайтаева Ю.Ю. и Зайтаевой З.Ю. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о формировании земельного участка и определении его границ, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Рыбачук Е.Ю.