Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 20 января 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 20 января 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

с участием Кистенева Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кистенев Ю.В. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение сохранении его в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кистенев Ю.В. обратился в суд с иском к ООО ИК "Альфа-строй", с учетом уточнений, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: "адрес", о сохранении его в перепланированном состоянии, сославшись, что оплатил стоимость этой квартиры, дом введен в эксплуатацию, перепланировка права иных лиц не нарушает.

Представители ООО ИК "Альфа-строй", администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть предано им другому лицу по сделке /уступка требования/.

В соответствии с договорами участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ, платежными документами истец приобрел право на передачу ему в собственность после окончания строительства дома жилого помещения по почтовому адресу: "адрес".

Обязательства по оплате стоимости данного имущества им исполнены.

Дом принят в эксплуатацию, правами иных лиц данное жилое помещение не обременено.

При таких обстоятельствах требование о признании права собственности на это жилое помещение основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из поэтажного плана, в указанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой несущая способность конструкций жилого дома не нарушена, нарушений п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 не допущено.

Принимая во внимание, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кистенев Ю.В. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение сохранении его в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" перепланированном виде по данным технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Кистеневым Ю.В. право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

Судья

Изготовлено 08 февраля 2012 г.