Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 22 февраля 2012 г. по делу N 2-635/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаханян Н.Г. к ООО ИК "Альфа-строй", ООО "СтройУниверсал" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Исаханян Н.Г. обратился с иском к ООО ИК "Альфа-Строй" ООО "СтройУниверсал" о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Представитель истца по доверенности Беляева М.С. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить. Истцы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представители ООО ИК "Альфа-строй" и ООО "СтройУниверсал" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

3-и лица - Администрация г.о. Железнодорожный, УФСГРКиК по МО и министерство строительного комплекса МО в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО "СтройУниверсал" договор N об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, при завершении строительства жилого дома истцу передается в собственность "данные изъяты" комнатная квартира, условный номер N общей проектной площадью "данные изъяты" кв. м., расположенной на "данные изъяты" этаже в "данные изъяты" секции жилого дома по строительному адресу: "адрес", корпус N Согласно п. N. договора цена уступки прав (требований) составляет "данные изъяты" (л.д. N)

Свои обязательства, предусмотренные договором в части оплаты, Исаханян Н.Г. выполнил своевременно и в полном объеме (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "СтройУниверсал" заключено соглашение о расторжении договора N об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО "СтройУниверсал" договор N об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "СтройУниверсал" заключено соглашение о зачете встречных требований(л.д N).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "АльфаСтрой" подписан акт приема - передачи квартиры (л.д. N).

Судом установлено, что указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, с грубым нарушением срока сдачи, обозначенного в договорах.

Вместе с тем, в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на многоэтажный "адрес" в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193,199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаханян Н.Г. к ООО ИК "Альфа-строй", ООО "СтройУниверсал" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Исаханяном Н.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2012 года.