Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г. по делу N 2-515/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Капируля Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черевик А.Н. , Черевик Л.И. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Черевик А.Н. и Черевик Л.А. обратились с иском к ООО ИК "Альфа-Строй" о признании прав собственности на жилое помещение расположенное по адресу: "адрес" равных долях указав, что между ними и ООО ИК "Альфа-строй" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор N N участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является 2-х комнатная "адрес", площадью "данные изъяты" кв. м, расположенная на 2-ом этаже в 3 подъезде жилого дома по адресу: "адрес". Истцами в виду п.4.4. Договора своевременно и в полном объеме исполнены обязательства, установленные разделом 3 Договора и внесены денежные средства в размере "данные изъяты" "данные изъяты" рублей. Вместе с тем, ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, установленные п. 4.1.4 Договора, по передаче квартиры в течение 90 дней после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, последний срок передачи квартиры - ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение расположенное по адресу: "адрес" компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты" рублей.

Черевик А.Н. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что уже длительное время, ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств по договору ни он, ни его жена не могут зарегистрироваться в приобретенном им жилом помещении, следствием чего явилось невозможность устроится на работу, получать медицинское обслуживание по месту жительства, что причиняет им физические и нравственные страдания, оцененные в "данные изъяты" рублей.

Черевик Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

ООО ИК "Альфа-строй" в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

3-и лица - Администрация г.о. Железнодорожный, УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Черевик Л.А. , Черевик А.Н. и ООО ИК "Альфа-Строй" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N N в соответствии с которым ответчик обязался построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу объект долевого строительства, а именно - жилое помещение (квартира), представляющее собой отдельную двух комнатную "адрес" (фактический 106), проектной площадью "данные изъяты" кв.м расположенную на "данные изъяты"ом этаже в "данные изъяты" секции жилого дома-новостройки по адресу: "адрес", "адрес" Оплата по договору стоимости квартиры определена сторонами в размере "данные изъяты" рублей 00 копеек (л.д.11-17). Истцы свои обязательства по оплате выполнили в полном объеме и в надлежащие сроки, о чем свидетельствует квитанция Сбербанка, (л.д.18) платежное поручение (л.д.19), акт о взаиморасчетах (л.д.20).

Судом установлено, что указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10), с грубым нарушением срока сдачи, обозначенного в договорах.

Вместе с тем, в настоящее время истцы не имеют возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" на многоэтажный "адрес" в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить о признании за истцами права собственности на жилое помещение удовлетворить.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что истцы по вине ответчика претерпевали физические и нравственные страдания, выразившиеся в невозможности зарегистрироваться по месту жительства, устроиться на работу и получать бесплатное медицинское обслуживание, однако требуемая истцами сумма компенсации морального вреда явно завышена и суд считает возможным уменьшить ее до 15000 рублей каждому из истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193,199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черевик А.Н. , Черевик Л.И. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Признать за Черевик А.Н. и Черевик Л.И. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" по "данные изъяты" доли в праве за каждым.

Взыскать с ООО ИК "Альфа-строй" в пользу Черевик А.А. компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты" рублей.

Взыскать с ООО ИК "Альфа-строй" в пользу Черевик Л.И. компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты" рублей.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья (подпись) С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2012 года.

Копия верна

Судья

Секретарь