Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 25 января 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 25 января 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.А. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение, сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.А. обратился в суд с иском к ООО ИК "Альфа-строй", администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение по адресу: "адрес", "адрес", сославшись, что дом введен в эксплуатацию, из-за отсутствия регистрации права на этот объект за застройщиком он не имеет возможности оформить право собственности на данное имущество. Просит сохранить указанное им жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представители ООО ИК "Альфа-строй", администрации городского округа Железнодорожный, УФСГРКиК по МО, ООО "Строй Универсал", ФИО4 в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/.

В соответствии с договором уступки права N от ДД.ММ.ГГГГ истец принимает участие в строительстве многоквартирного жилого дома с последующим приобретением в собственность квартиры за N по строительному адресу: "адрес", "адрес".

Платежными документами, актом подтверждено, что Иванов В.А. оплатил стоимость указанной квартиры,

ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию дома, однако до настоящего времени застройщик не оформил регистрацию права собственности на этот объект.

Данному жилому помещению присвоен почтовый адрес: "адрес".

Принимая во внимание, что истцом выполнены договорные обязательства, в соответствии с условиями которых он приобрел право на приобретение собственность указанного им жилого помещения, однако по независящим от него причинам зарегистрировать это право в течение длительного времени после ввода дома в эксплуатацию не имеют возможности, требования о признании права собственности на данное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из проекта, технического паспорта, в принадлежащем Иванов В.А. жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтированы внутренние перегородки между помещениями.

Указанной перепланировкой несущая способность конструкций жилого дома не нарушена.

Тертычный О.В. - собственник нижерасположенной квартиры - против произведенной перепланировки не возражает.

Нарушений п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 не допущено.

Принимая во внимание, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванова В.А. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение, сохранении квартиры в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" перепланированном виде по данным технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Ивановым В.А. право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

Судья

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ