Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 21 февраля 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 21 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

с участием представителей Саюка И.Л. - Кузьминова С.А., ООО "Желстрой" - Глушенковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саюка И.Л. к ООО "Желстрой" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Саюк И.Л. обратился в суд с иском к ООО "Желстрой" " о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований сослался, что ДД.ММ.ГГГГ по условиям предварительного договора, заключенного с ООО "Желстрой", а также в соответствии с договором участия в долевом строительстве объекта оплатил стоимость этого жилого помещения. Дом введен в эксплуатацию. До настоящего времени ответчиком не зарегистрировано право собственности на этот объект, квартира по акту ему не передана.

Представитель ответчика иск не признала, указав, что по представленным истцом документам невозможно определить площадь спорной жилплощади, ООО "Желстрой" не уклоняется от передачи истцу указанной квартиры по акту.

Представители третьих лиц - администрации городского округа Железнодорожный, УФСРКиК в суд не явились.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Установлено, что во исполнение предварительного договора N от первого ДД.ММ.ГГГГ г. стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор N N, в соответствии с которым истец оплачивает стоимость "данные изъяты" квартиры за N площадью "данные изъяты" кв.м в строящемся доме по адресу: "адрес" размере "данные изъяты" руб., а застройщик в лице ответчика в течение "данные изъяты" дней после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию обязан передать Саюку И.Л. это жилое помещение по передаточному акту.

Часть 1 статаьи 56 ГПК РФ возлагает на стороны обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены платежное поручение N от ДД.ММ.ГГГГ, ПКО N в подтверждение, что им во исполнение обязательств по договору оплачена стоимость спорной жилплощади.

Как следует из технического описания, спорная жилплощадь не превыщает площадь, которая указана в договоре.

Эти доказательства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, истец исполнил полностью возложенные на него обязательства Материалами дела подтверждено, что дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Объекту присвоен почтовый адрес: "адрес"

ООО "Желстрой" не представило суду доказательства в подтверждение выполнения условий заключенного с истцом договора - о передаче ему в десятидневный срок после ввода объекта в эксплуатацию указанной квартиры по передаточному акту. Копия этого документа в его адрес не направлялась.

Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют.

С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что истец приобрел право на спорную жилплощадь.

Поэтому исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саюка И.Л. к ООО "Желстрой" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Саюком И.Л. право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

Судья

Изготовлено 23 марта 2012 г.