Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 02 марта 2012 г. по делу N 2-653/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимьяновой Г.Р. к АКБ "Национальный Резервный Банк" о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Галимьянова Г.Р. обратилась с иском к АКБ "Национальный Резервный Банк" о прекращении ипотеки указав, что между ней и АКБ "Электроника" ОАО ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор N. По условиям п. "данные изъяты" кредитного договора истец обязалась заключить и подписать с АКБ "Электроника" договор залога недвижимого имущества - "данные изъяты" квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Договор залога подписан ДД.ММ.ГГГГ. В органах Росреестра на квартиру было наложено обременение "Ипотека" в силу закона в пользу АКБ "Электроника". ДД.ММ.ГГГГ АКБ "Электроника" признана несостоятельным (банкротом) и функции временной администрации были возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов". ДД.ММ.ГГГГ права требования по обязательствам заемщиков АКБ "Электроника" были переданы АКБ "Национальный Банк Резерв" ОАО по соглашению о переходе прав требования N, в том числе по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ все обязательства перед АКБ "НРБ" истцом полностью исполнены, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ, кредитный договор сторонами исполнен в полном объеме. Просит признать прекращенной ипотеку квартиры по адресу: "адрес" признать прекращенной запись регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту нахождения.

3-е лица АКБ "Электроника", УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, последний ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу ст. ст. 2, 25 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ (ред. От 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ "Электроника" ОАО и Галимьяновой Г.Р. был заключен кредитный договор, в соответствии с котором Банк предоставляет Заемщику кредит в размере "данные изъяты" долларов США целевым назначением на выкуп доли квартиры. Заемщик обязуется в течение "данные изъяты" дней со дня подписания указанного договора подписать с Банком договор залога недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (л.д N).

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ "Электроника" ОАО и Галимьяновой Г.Р. был заключен договор залога недвижимого имущества (квартиры) N предметом которого является обеспечение исполнения обязательств Залогодателя (истца) перед Залогодержателем (АКБ "Электроника") по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога является принадлежащая Залогодателю на праве собственности 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес" (л.д. N)

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано, согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. N также зарегистрирована ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ права требования по обязательствам заемщиков АКБ "Электроника" были переданы АКБ "Национальный Банк Резерв" ОАО по соглашению о переходе прав требования N, в том числе по кредитному договору (л.д. N).

Из сообщения АКБ "Национальный Резервный Банк" (ОАО) следует, что обязательства по договору о предоставлении кредита N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКБ "Электроника" ОАО и Галимьяновой Г.Р., прав по которому переданы АКБ "Национальный Резервный Банк" (ОАО), согласно договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены в полном объеме. Просит прекратить ипотеку на квартиру по адресу: "адрес" (л.д. N).

Учитывая вышеизложенное суд считает возможным исковые требования Галимьяновой Г.Р. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 193,199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимьяновой Г.Р. к АКБ "Национальный Резервный Банк" о прекращении ипотеки - удовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку квартиры, расположенной по адресу: "адрес", принадлежащей на праве собственности Галимьяновой Г.Р..

Признать прекращенной запись регистрации об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2012 года.