Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 20 января 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 20 января 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Бодровой С.А.,

с участием Васильева В.В., представителя Комиссарова И.А. - адвоката Маненкова А.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.В. к Комисарову И.А. о прекращении права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Васильев В.В. обратился в суд с иском к Комисарову А.В., с учетом уточнений, о прекращении права на жилое помещение - комнату площадью "данные изъяты" кв.м в коммунальной квартире N N в доме N по "адрес", сославшись, что по договору купли-продажи приобрел у ответчика эту жилплощадь, последний до настоящего времени не обратился с заявлением о снятии его с регистрации. Просил прекратить его право на это жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ и обратить решение к немедленному исполнению в связи с тем, что несет расходы за ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг.

Привлеченный к участию в порядке ст. 50 ПК РФ представитель Комиссарова И.А. - адвокат Маненков А.В. разрешение настоящего спора оставил на усмотрение суда.

Представитель УФМС по МО в суд не явился.

Исследовав представленные у доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Комиссаров И.А. передал в собственность Васильеву В.В. принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - комнату - общей площадью "данные изъяты" кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: "адрес", обязался прекратить право на это жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение N календарный дней после государственной регистрации этой сделки.

Материалами дела подтверждено, что истец обязательства по договору исполнил - оплатил стоимость указанного имущества.

Договор купли-продажи зарегистрирован в УФСГРКиК по МО ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение данного договора ответчик до ДД.ММ.ГГГГ не снялся с регистрации по данному месту жительства.

Таким образом, Комиссаров И.А. не исполнил условия сделки о прекращении своего права на это имущество, так как жилое помещение остается в его пользовании на основании регистрации по этому месту жительства.

Поскольку в установленный договором купли-продажи срок ответчик не прекратил право на переданное в собственность истцу жилое помещение, фебования о прекращении такого права с ДД.ММ.ГГГГ основаны на чаконе и подлежат удовлетворению.

Судебный акт о прекращении права гражданина на жилое помещение в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. за N 713 является основанием для снятия его с регистрационного учета.

По просьбе истца суд может обратить к немедленному исполнению решение, если замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя /ч. 1 ст. 212 ГПК РФ/.

Как установлено, неисполнение условий договора купли-продажи жилого помещения ответчиком влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению заявление Васильева В.В. об обращении решения суда о прекращении права Комисарова И.А. на спорную жилплощадь к немедленному исполнению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильева В.В. к Комисарову И.А. о прекращении права на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право Комисарова И.А. на жилое помещение - комнату N в "данные изъяты" коммунальной квартире общей площадью "данные изъяты" кв.м по адресу: "адрес", что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Мо^облсуд апелляционном порядке в течение месяца через Железнодорожный горс\уд..

Судья

Изготовлено 23 января 2012 г.