Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 04 апреля 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 04 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

с участием представителя ОАО "Управление единого заказчика" - Плотниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очертиной Е.В., к ОАО "Управление единого заказчика" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Очеретина Е.В. обратилась в суд с иском к ОАО "УЕЗ" о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", сославшись, что ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи с ОАО "УЕЗ" оплатила стоимость этой квартиры. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиком не зарегистрировано право собственности на этот объект, в связи с чем с ней не заключен договор купли-продажи.

Представитель ОАО "УЕЗ" иск признала.

Представители ООО "Мортон-РСО", администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились.

Признание представителем ответчика настоящего иска принято судом, так как этой закону не противоречит, права и интересы иных лиц не нарушает.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи /п.2 ст. 218 ГК РФ/.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 2 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

По условиям заключенного сторонами предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ при исполнении истицей обязательств по оплате стоимости спорной квартиры ответчик в течение 30 дней со дня государственной регистрации за ним права собственности на это имущество заключает договор купли-продажи.

фомления ующего перезода права на данную квартиру во заключает договор купли-продажи с целю-продажи х предлеить этот срок, оноНастоящий договор не содержит условий, позволяющих конкретно определить срок, в течение которого ответчик обязан зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

Платежными документами, актами подтверждено, что истица обязательства по оплате стоимости данного жилого помещения выполнила полностью.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, истица до настоящего времени не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик в разумный срок не зарегистрировал право собственности на данную квартиру в целях последующей передачи ее по договору купли-продажи.

До настоящего времени соответствующие документы для регистрации такого права в регистрирующий орган не представлены.

Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют.

Поэтому исковые требования о признании права собственности на указанную жилплощадь основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Очертиной Е.В., к ОАО "Управление единого заказчика" о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Очертиной Е.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

Судья