Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 20 марта 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 20 марта 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ООО МЖК "Кучино", НО "Фонд социальной защиты "Ветеран", КТ "Социальная инициатива и К" об обязании включения в список лиц, имеющих право требования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ковалёва М.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ООО МЖК "Кучино", НО "Фонд социальной защиты "Ветеран", КТ "Социальная инициатива и К" об обязании включения в список лиц, имеющих право требования жилого помещения указав, что в соответствии с договором инвестиционного вклада N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с КТ "Социальная инициатива и К" вложила средства в инвестирование проектирования и строительство объекта по адресу: "адрес" По условиям вышеуказанного договора ей передано право на приобретение в собственность двухкомнатной квартиры площадью "данные изъяты" кв.м, поскольку денежные средства, предусмотренные договором ею внесены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ Так как строительство не завершено, были составлены списки лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта завершения строительства. Ее данные по указанному договору в списках отсутствуют. Просит обязать Администрацию г.о. Железнодорожный и ЗАО "Мосстроймеханизация-5" ООО МЖК "Кучино", НО "Фонд социальной защиты "Ветеран", КТ "Социальная инициатива и К" включить ее в список лиц, имеющих право требования жилого помещения в МЖК "Золотая Звезда", расположенного по адресу: "адрес"

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации г.о. Железнодорожный, ЗАО "Мосстроймеханизация-5", третьих лиц НО ФСЗ "Ветеран", ООО "МЖК Кучино" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Железнодорожный и Некоммерческой организацией "Фонд социальной защиты "Ветеран" заключен договор за N, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью "данные изъяты" га по адресу: "адрес"".

Как следует из условий договора N ДД.ММ.ГГГГ /в редакции дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ/ определены три группы вкладчиков, привлеченных к участию в инвестирование проектирования и строительство жилого комплекса:

- первой группы, привлеченные ООО "Ви Эм Пи недвижимость" на основании инвестиционного контракта б/н. от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение N к договору/;

- второй группы, привлеченные КТ "СИиК" на основании инвестиционного контракта /рег. N/ от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение N договору/;

- третьей группы, привлеченные ООО "Ви Эм Пи недвижимость" на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав на жилые и нежилые помещения, принадлежащих ООО "Ви Эм Пи недвижимость" на основании п N Контракта КТ СИиК, заключенного между НО СЗ "Ветеран" и ООО "Ви Эм Пи недвижимость" /Приложение N к договору/.

ДД.ММ.ГГГГ за N между некоммерческой организацией "Фонд социальной защиты "Ветеран" и Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" заключен инвестиционный контракт по строительству этого малоэтажного жилого комплекса, в соответствии с которым КТ "СИиК" обязалось обеспечить в полном объеме финансирование и реализацию инвестиционного проекта.

Материалами дела подтверждено, что в соответствии с условиями договора N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и КТ "Социальная инициатива и К", Ковалева М.С. осуществляет финансирование двухкомнатной квартиры, площадь. "данные изъяты" кв.м, секция "данные изъяты" N, "данные изъяты" этаж с приобретением на нее права по окончание строительства дома.

Согласно платежным документам истцом во исполнение обязательств по данному договору оплачена сумма в размере "данные изъяты" долларов США.

С учетом совокупности этих установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности доводов истца, что им вложены денежные средства в инвестирование проектирования и строительство указанной двухкомнатной квартиры.

Во исполнение обязательств перед лицами, вложившими свои денежные средства в строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: "данные изъяты"", и в их интересах на основании дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ N администрация городского округа Железнодорожный Московской области, Некоммерческая организация "Фонд социальной защиты "Ветеран", ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ООО "Ви Эм Пи недвижимость", правопреемником которого в силу дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договору N является ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино", договорились о составлении перечня таких граждан с оформлением Приложений N к этому дополнительному соглашению.

По условиям дополнительного соглашения эти Приложения составляются Администрацией городского округа, НО "Фонд социальной защиты "Ветеран", ООО "МЖК "Кучино" /правопреемником ООО "Ви Эм Пи недвижимость"/ и подписываются ЗАО "Мосстроймханизация-5".

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по формированию этих списков возложена на все стороны по данному дополнительному соглашению.

Ранее сформированные Приложения N с указанием лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта зарегистрированы в Министерстве строительного комплекса "адрес", недействительными - в соответствии с условиями дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ N, как и само это соглашение, не признаны.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права.

Так как установлено, что Ковалева М.С. является лицом, вложившим средства в соответствии с договором N от ДД.ММ.ГГГГ в инвестирование проектирования и строительства малоэтажного жилого комплекса по адресу: "адрес", микрорайон "Северное Кучино", эти денежные средства первоначально были привлечены КТ "СИиК", то есть она является вкладчиком второй группы по Приложению N дополнительного соглашения N к договору N от ДД.ММ.ГГГГ, однако не включена в соответствующие списки, чем нарушены ее права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ею требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковалёвой Марины Сергеевны к Администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ООО МЖК "Кучино", НО "Фонд социальной защиты "Ветеран", КТ "Социальная инициатива и К" об обязании включения в список лиц, имеющих право требования жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Железнодорожный, ЗАО "Мосстроймеханизация-5" ООО МЖК "Кучино", НО "Фонд социальной защиты "Ветеран", КТ "Социальная инициатива и К" включить Ковалёву Марину Сергеевну в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта в соответствии с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания", по Приложению N к дополнительному соглашению N к договору N от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: "адрес"

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2012 года.