Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 14 мая 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 14 мая 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием Чимидовой С.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чимидовой С.У. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Чимидова С.У., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение по адресу: "адрес", сохранении указанной жилплощади в перепланированном состоянии, сославшись. что оплатила стоимость данного имущества.

Представители ООО ИК "Альфа-строй", администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

На основании п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может им передано другому лицу по сделке.

В соответствии с условиями договора N от ДД.ММ.ГГГГ Чимидова С.У. производит финансирование однокомнатной квартиры за N по строительному адресу: "адрес", а ООО "ИК "Альфа-строй" после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию обязано передать данное жилое помещение истице.

Платежными документами подтверждено, что Чимидова С.У. обязательства по договору исполнила, оплатила стоимость указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию дома, однако до настоящего времени застройщик не оформил регистрацию права собственности на этот объект. Спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: "адрес".

Принимая во внимание, что истицей выполнены договорные обязательства, в соответствии с условиями которых она приобрела право на регистрацию в собственность указанного ею жилого помещения, однако по независящим от нее причинам зарегистрировать это право в течение длительного времени после ввода дома в эксплуатацию не имеет возможности, требования о признании права собственности на данное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из проекта, технического паспорта, в принадлежащей Чимидовой С.У. квартире произведена перепланировка.

Указанной перепланировкой несущая способность конструкций жилого дома не нарушена.

Нарушений п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 не допущено.

Принимая во внимание, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чимидовой С.У. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в соответствии с техпаспортом Железнодорожного филиала ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Чимидовой У. право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья