Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 15 марта 2012 г. по делу N 2-852/2012

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюкова С.С. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Павлюков С.С. обратился с иском к ООО ИК "Альфа-Строй" о признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: "адрес" связи с исполнением условий договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Павлюков С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Представитель истца по доверенности Солдатенко Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ООО ИК "Альфа-строй" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

3-и лица - представитель администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Павлюковым С.С. и ООО ИК "Альфа-Строй" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N в соответствии с которым ответчик обязался построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу объект долевого строительства, а именно - жилое помещение (квартира), представляющее собой отдельную 3-х комнатную квартиру N, проектной площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную на "данные изъяты" этаже в "данные изъяты" секции жилого дома-новостройки пол адресу: "адрес", корпус N и N. Оплата по договору стоимости квартиры определена сторонами в размере "данные изъяты" рублей (л.д. N). Павлюков С.С. свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме и в надлежащие сроки, о чем свидетельствуют платежные поручения (л.д. N) и квитанция о доплате за увеличение площади (л.д. N

Судом установлено, что указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в настоящее время истец, оплачивая коммунальные услуги (л.д N), не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на многоэтажный "адрес" в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193,199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Павлюкова С.С. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Павлюковым С.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья (подпись) С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2012 года.