Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 04 апреля 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 04 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Бодровой С.А.,

с участием представителя Горбачёвой Н.Ф. - Лелетко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачёвой Н.Ф. к ЗАО "Строймонтажсервис" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Горбачёва Н.Ф. обратилась в суд с иском к ЗАО "Строймонтажсервис" о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", сославшись, что между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи данной квартиры. Обязательства ею исполнены, Дом введен в эксплуатацию.

Представители ЗАО "Строймонтажсервис", ООО "Скопа Плюс" в суд не явились.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество

является договор купли-продажи /п.2 ст. 218 ГК РФ/."

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 2 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

По условиям предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ истица оплачивает стоимость указанной квартиры. Не позднее двух месяцев с даты получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру стороны обязаны заключить основной договор.

Предварительный договор не содержит условий, позволяющих конкретно определить срок, в течение которого ответчик обязан зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

Платежными документами подтверждено, что истица обязательства по оплате стоимости данного жилого помещения выполнила полностью.

Разрешение о вводе дома в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ

По акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал спорную квартиру в пользование для проживания Горбачёвой Н.Ф. в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи.

Несмотря на это, до настоящего времени спорное жилое помещение в собственность ответчика не зарегистрировано, соответствующие документы для регистрации в Росреестр не представлены, что препятствует сторонам заключить договор купли-продажи квартиры.

Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют.

С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что истица, несмотря на то, что ответчик в разумный срок не зарегистрировал право собственности на квартиру, в связи с чем стороны до настоящего времени не могут заключить договор купли-продажи этого имущества, фактически приняла от продавца указанное жилое помещение, несет расходы по содержанию.

Поэтому исковые требования о признании за ней права собственности на данную жилплощадь основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горбачёвой Н.Ф. к ЗАО "Строймонтажсервис" о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Горбачёвой Н.Ф. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца\через Железнодорожный горсуд.

Судья: