Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 30 марта 2012 г. по делу N 2-793/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Логвиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводича К.М., Воеводич М.М. к АБ ГПБ-Ипотека (ОАО) о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Воеводич К.М., Воеводич М.М. обратилась с иском к АБ ГПБ-Ипотека (ОАО) о прекращении ипотеки указав, что между ними и ОАО "Центральная ипотечная компания" ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор. Далее права требования по договору были переданы ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Столичный ипотечный центр". ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного городского суда Московской области за ними было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", а залогодержателем в силу закона признан ОАО "Центральная ипотечная компания". Поскольку ими обязательства перед банком были исполнены в полном объеме просят суд прекратить ипотеку на вышеуказанную квартиру.

Истец Воеводич К.М. на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить.

Истица Воеводич М.М. на удовлетворении требований настаивала. Обстоятельства изложенные в иске подтвердила.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.

3-и лица: пр. ЗАО "Столичный ипотечный центр" и УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу ст. ст. 2, 25 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ (ред. От 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного городского суда Московской области за истцами было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". ОАО "Центральная ипотечная компания" была признана залогодержателем в силу закона в отношении вышеуказанной квартиры. (л.д. N)

Указанным решением было установлено, что между истцами и ОАО "Центральная ипотечная компания" ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа, по условиям которого истцам был предоставлен кредит на покупку спорной квартиры в размере "данные изъяты" рублей с установлением залога в виде квартиры расположенной по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ права по вышеуказанному договору займа от ОАО "Центральная ипотечная компания" были переданы АБ "ГПБ-Ипотека" (л.д. N)

Из сообщения АБ "ГПБ-Ипотека" (ОАО) следует, что обязательства по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ супругами Воеводич исполнены в полном объеме. Претензий к истцам нет.(л.д.7)

Учитывая вышеизложенное суд считает возможным исковые требования Воеводич удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 193,199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воеводич К.М., Воеводич М.М. к АБ "ГПБ - Ипотека" (ОАО) о прекращении ипотеки -

удовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку квартиры, расположенной по адресу: "адрес", принадлежащей на праве общей совместной собственности Воеводич К.М., Воеводич М.М..

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2012 года.