Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 19 апреля 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 19 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

с участием Халепа Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халепа Г.Ф. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Халепа Г.Ф., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение по адресу: "адрес", сохранении указанной жилплощади в перепланированном состоянии, сославшись. что оплатила стоимость данного имущества.

Представители ООО ИК "Альфа-строй", администрации городского округа железнодорожный в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N от ДД.ММ.ГГГГ Халепа Г.Ф. производит финансирование однокомнатной квартиры за N по строительному адресу: "адрес", а ООО "ИК "Альфа-строй" после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию обязано передать данное жилое помещение истице.

Платежными документами подтверждено, что Халепа Г.Ф. обязхательства по договору исполнила, оплатили стоимость указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию дома, однако до настоящего времени застройщик не оформил регистрацию права собственности на этот объект. Спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: "адрес".

Принимая во внимание, что истицей выполнены договорные обязательства, в соответствии с условиями которых она приобрела право на регистрацию в собственность указанного ею жилого помещения, однако по независящим от нее причинам зарегистрировать это право в течение длительного времени после ввода дома в эксплуатацию не имеет возможности, требования о признании права собственности на данное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из проекта, технического паспорта, в принадлежащей Халепа Г.Ф. квартире произведена перепланировка.

Указанной перепланировкой несущая способность конструкций жилого дома не нарушена.

Нарушений п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 не допущено.

Принимая во внимание, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Халепа Г.Ф. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в соответствии с проектом перепланировки Железнодорожного филиала ГУП МО "МОБТИ".

Признать за Халепа Г.Ф. право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья

Секретарь

Изготовлено 24 апреля 2012 г.