Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 05 апреля 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 05 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иванова Е.А.,

при секретаре Борисовой Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалова И.М. к ЗАО "Мосстроймеханизация-5", Администрации г.о. Железнодорожный, ООО "Малоэтажный комплекс "Кучино", НКО "Фонд социальной защиты "Ветеран" о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта,

УСТАНОВИЛ:

Камалов И.М. обратился в суд с иском к ЗАО "Мосстроймеханизация-5", Администрации г.о. Железнодорожный, ООО "Малоэтажный комплекс "Кучино", НКО "Фонд социальной защиты "Ветеран" о включении в перечень лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта по адресу: "адрес", пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с КТ "Социальная инициатива и компания" инвестиционно - обменный (разменный) договор "ИпотекаСтрой" рег. N. По условиям данного договора ему передано право на приобретение в собственность "данные изъяты" квартиры N, площадью "данные изъяты" кв.м, на "данные изъяты" этаже в секции "данные изъяты" после окончания строительства данного жилищного комплекса. Так как строительство не завершено, были составлены списки лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта завершения строительства. Его данные по этому договору в этих списках отсутствуют. Просит обязать Администрацию г.о. Железнодорожный и ЗАО "Мосстроймеханизация-5" включить его в список лиц, имеющих право требования жилого помещения в ЖСК " "данные изъяты"", расположенного по адресу: "адрес"

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации г.о. Железнодорожный, ЗАО "Мосстроймеханизация-5", НКО "Фонд социальной защиты "Ветеран" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица КТ "Социальная инициатива и компания" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Железнодорожный и Некоммерческой организацией "Фонд социальной защиты "Ветеран" заключен договор за N, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью "данные изъяты" га по адресу: "адрес"

Как следует из условий договора N ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ) определены три группы вкладчиков, привлеченных к участию в инвестирование проектирования и строительство жилого комплекса:

- первой группы, привлеченные ООО "Ви Эм Пи недвижимость" на основании инвестиционного контракта б/н. от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение N к договору);

- второй группы, привлеченные КТ "СИиК" на основании инвестиционного контракта (рег. N) от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение N договору);

- третьей группы, привлеченные ООО "Ви Эм Пи недвижимость" на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав на жилые и нежилые помещения, принадлежащих ООО "Ви Эм Пи недвижимость" на основании п. N Контракта КТ СИиК, заключенного между НО СЗ "Ветеран" и ООО "Ви Эм Пи недвижимость" (Приложение N к договору).

ДД.ММ.ГГГГ за N между некоммерческой организацией "Фонд социальной защиты "Ветеран" и Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" заключен инвестиционный контракт по строительству этого малоэтажного жилого комплекса, в соответствии с которым КТ "СИиК" обязалось обеспечить в полном объеме финансирование и реализацию инвестиционного проекта.

Материалами дела подтверждено, что в соответствии с условиями договора рег. N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и КТ "Социальная инициатива и К", Камалов И.М. осуществляет финансирование указанной квартиры с приобретением на нее права по окончании строительства дома.

Согласно платежным документам истцом во исполнение обязательств по данному договору оплачена сумма в размере "данные изъяты".

С учетом совокупности этих установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности доводов истца, что им вложены денежные средства в инвестирование проектирования и строительство указанной двухкомнатной квартиры.

Во исполнение обязательств перед лицами, вложившими свои денежные средства в строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: "адрес" и в их интересах на основании дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ N Администрация г.о. Железнодорожный Московской области, Некоммерческая организация "Фонд социальной защиты "Ветеран", ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ООО "Ви Эм Пи недвижимость", правопреемником которого в силу дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договору N является ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино", договорились о составлении перечня таких граждан с оформлением Приложений N к этому дополнительному соглашению.

По условиям дополнительного соглашения эти Приложения составляются Администрацией городского округа, НО "Фонд социальной защиты "Ветеран", ООО "МЖК "Кучино" (правопреемником ООО "Ви Эм Пи недвижимость") и подписываются ЗАО "Мосстроймханизация-5".

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по формированию этих списков возложена на все стороны по данному дополнительному соглашению.

Ранее сформированные Приложения N с указанием лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта зарегистрированы в Министерстве строительного комплекса "адрес", недействительными - в соответствии с условиями дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ N, как и само это соглашение, не признаны.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права.

Так как установлено, что Камалов И.М. является лицом, вложившим средства в соответствии с договором N от ДД.ММ.ГГГГ в инвестирование проектирования и строительства малоэтажного жилого комплекса по адресу: "адрес" эти денежные средства первоначально были привлечены КТ "Социальная инициатива и компания", то есть он является вкладчиком по дополнительному соглашению N к договору N от ДД.ММ.ГГГГ, однако не включен в соответствующие списки, чем нарушены его права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных им требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Камалова И.М. к ЗАО "Мосстроймеханизация-5", Администрации г.о. Железнодорожный, ООО "Малоэтажный комплекс "Кучино", НКО "Фонд социальной защиты "Ветеран" о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта - удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Железнодорожный, ЗАО "Мосстроймеханизация-5" включить Камалова И.М. в перечень лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта в соответствии с инвестиционно - обменным (разменным) договором от ДД.ММ.ГГГГ рег. N, заключенного с Коммандитным товариществом ""Социальная инициатива и компания", по Приложению N к дополнительному соглашению N к договору N от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: "адрес"

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано и опротестовано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 24 апреля 2012 года