Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 14 мая 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 14 мая 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием представителя ОАО АКБ "РОСБАНК" - Петрова А.А., Батарагина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ "РОСБАНК" к Батарагину С.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ "РОСБАНК" обратилось в суд с иском к Батарагину С.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения по адресу: "адрес", пом N N/, в сумме "данные изъяты" руб., о взыскании расходов по госпошлине - "данные изъяты" руб.

В обоснование иска представитель ООО АКБ "РОСБАНК" сослался, что данное помещение находится в пользовании ОАО АКБ "РОСБАНК" по договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: "адрес", произошел залив находящегося в пользовании ОАО АКБ "РОСБАНК" технического помещения. Затраты на ремонт составляют 290 219 руб., за оценку ущерба оплачено "данные изъяты"

Батарагин С.В. иск не признал, сославшись, что залив принадлежащего истцу нежилого помещения произошел из-за неисправности общего имущества - технического шкафа в санузле.

Представитель ТСЖ "Наш дом" в суд не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от причинения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине

Установлено, что нежилое помещение по адресу: "адрес", пом. N находится в пользовании ОАО АКБ "РОСБАНК" по договору аренды, в соответствии с условиями которого арендатор обязан поддерживать помещение в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию арендованного имущества /п. N/.

ОАО АКБ "РОСБАНК" иск о возмещении ущерба предъявлен к Батарагину С.Б. на основании акта ТСЖ "Наш дом" от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что залив указанного нежилого помещения произошел по его вине.

Вместе в этом документе отсутствуют данные, в чем вина ответчика в причинении указанного ущерба, акт не подписан слесарем-сантехником ФИО6

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что этот акт не свидетельствует о вине Батарагина С.В. в заливе указанного помещения.

Поэтому не может быть принят в качестве доказательства при рассмотрении настоящего спора.

Установлено, что управление комплексом имущества в указанном многоквартирном доме, обеспечение его эксплуатации осуществляет ТСЖ "Наш дом".

Поэтому в соответствии с пунктом 4 статьи 138 ЖК РФ обеспечить надлежащее техническое состояние общего имущества данного дома обязано ТСЖ "Наш дом".

Собственники помещений в многоквартирном доме несут лишь бремя расходов на содержание общего имущества /ч.1 ст. 39 ЖК РФ/.

Заключения экспертно-правового бюро "ЮРИДЭКС" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что причиной указанного залива, в результате которого имуществу истца причинен ущерб, явилось неисправное состояние - гидроизоляция технической ниши /технического шкафа/ санитарного узла в помещениях истца и ответчица. Протечка через эти поврежденные технические шкафы произошла со стороны поступления воды из помещения, расположенного на третьем этаже.

Так как технический шкаф /ниша/ санитарного узла в многоквартирном доме на основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, является общим имуществом собственников помещений в этом доме, на которых законом возложено только бремя содержания такого имущества. а за надлежащее состояние данного имущества несет ответственность ТСЖ "Наш дом", суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика в причинении ущерба вследствие неисправности технического состояния общего оборудования в настоящем объекте.

К ТСЖ "Наш дом" истец требования о возмещении ущерба не предъявляет.

Поскольку ответчиком представлены доказательства об отсутствии вины в повреждении принадлежащего истцу имущества, иск к Батарагину С.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом указанного нежилого помещения, судебных расходов не основан на законе и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске ОАО АКБ "РОСБАНК" к Батарагину С.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

Судья

Изготовлено 05 июня 2012 г.