Решение Зарайского городского суда Московской области от 13 января 2012 г. по делу N 2-29/12

Решение Зарайского городского суда Московской области от 13 января 2012 г. по делу N 2-29/12
(Извлечение)

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П., при секретаре судебного заседания Дубовенко О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-29/12 по иску Любавина М.Г. к Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Любавин М.Г. обратился в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: (адрес 1).

Иск мотивирован тем, что постановлением Администрации --- сельского Совета от 27.05.1992 г. N--- ему был предоставлен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу площадью --- га. Свидетельство на землю не выдавалось. Указанным земельным участком он владеет непрерывно с 1992 г.

12.01.2006 г. участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ---, при этом указана площадь --- га. Архивной копией из похозяйственной книги (адрес 1) за 1997-2001 г.г. подтверждено, что в пользовании у семьи истца находится - --- га земли. Налог на землю за период с 1993 г. по 2011 г. истец оплачивает за --- га.

15.08.2011 г. Любавин М.Г. обратился в Комитет по управлению имуществом Администрации Зарайского муниципального района Московской области об оказании содействия в оформлении документов на землю площадью --- га, в чем ему было отказано. Основанием для отказа послужило то, что постановлением --- сельского Совета N--- от 27.05.1992 г. передано в собственность земли только --- га.

Для устранения противоречий в документах и дальнейшего оформления земельного участка в собственность в соответствии со ст.36 ЗК РФ, истец обратился в Зарайский отдел ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области с заявлением о формировании земельного участка по указанному адресу площадью --- га.

ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области 05.10.2011 г. было принято решение об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером ---- на основании пункта 1 ч.1,ч.2 ст.28 Закона "О государственном кадастре недвижимости" во взаимосвязи с п.35 разд.3 Порядка ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. N ---.

23.08.2011 г. были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением месторасположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: (адрес 1). Кадастровым инженером Б.А.Н. был составлен межевой план, где указывается площадь участка --- +/---- кв м. Что, по мнению истца, соответствует фактическому положению дел.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации, оформить участок в собственность и получить свидетельство о собственности на принадлежащий участок возможно только после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Истец указывает также, что устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, он не может, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Любавин М.Г. и его представитель Любавина Л.Н. поддержали заявленные требования по доводам, указанным в иске.

Представитель Администрации Зарайского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.42).

Представитель ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ранее представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Также сообщается, что учреждение не является участником спорных материально-правовых отношений, не владеет, не пользуется, не распоряжается спорными земельными участками. На кадастровом учете по адресу: (адрес 1) стоит земельный участок с кадастровым номером ---. Сведения об указанном участке в государственный кадастр недвижимости внесены как о ранее учтенном земельном участке на основании инвентаризационной описи предоставленной П.сельской администрацией. Решение по делу третье лицо оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В дело представлен письменный отзыв, в котором сообщают о том, что в ЕГРП не имеется записи о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: (адрес 1). Возражений по иску не имеют. Считают возможным рассмотрение дела без участия их представителя.

Третье лицо Плескач Г.Н. в судебном заседании пояснила, что у неё не имеется возражений против удовлетворения иска Любавина М.Г. Спорный земельный участок расположен при (адрес 1), где семья Любавиных и она проживают в одном доме в разных квартирах. Она является соседкой Любавина М.Г. по земельному участку, спора о границах у них с истцом нет, их участки огорожены уже много лет, забор они не передвигали. Участок Любавина М.Г. в деревне крайний, поэтому с трех других сторон он граничит с муниципальными землями.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации --- сельского Совета N--- от 27.05.1992 г. "О закреплении земли жителям --- сельского Совета по фактическому пользованию согласно обмера земельных участков комиссией сельского Совета" Любавину М.Г. предоставлен в собственность в (адрес 1) земельный участок площадью --- га (л.д.11). При этом свидетельство о праве собственности ему не выдавалось, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения --- Зарайского района Московской области исх. --- от 19.05.2011 г. (л.д.12).

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги за участком при доме (адрес 1), где проживает семья истца числится в период 1997 г. - 2001 г.- --- га земли (л.д.13).

Из кадастровой выписки о спорном земельном участке от 04.07.2011 г. (л.д.10) усматривается, что площадь участка составляет --- га, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с межевым планом, подготовленным ООО "---" по состоянию на 22.08.2011 г. спорный земельный участок по фактическому пользованию составляет --- кв.м. При межевании определены точные границы названного земельного участка. На участке расположен жилой дом с инвентарным номером N--- (л.д.16-26).

Площадь участка фактически запользованного Любавиным М.Г. участка не превышает величины допустимого превышения в --- %.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истца о возможности признания за ним на праве собственности земельного участка в границах, определенных в межевом плане 2011 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Любавиным М.Г. право собственности на земельный участок площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенного пункта, по адресу: (адрес 1), в следующих границах:

Характерные точки границы Координаты Нормативная точность Описание закрепления

Х Y определения координат точки

характерных точек границ, м

-------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------- -

Обозначение части границы Горизонтальное проложение, (S), м

-------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------- ------

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом изготовлено 18 января 2012 г.

Судья Н.П. Бондаренко