Решение Зарайского городского суда Московской области от 17 февраля 2012 г. по делу N 2-79/12

Решение Зарайского городского суда Московской области от 17 февраля 2012 г. по делу N 2-79/12
(Извлечение)

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-79/12 по иску Сасык С.Е. к Сасыку В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сасык С.Е. обратилась в суд с иском к Сасыку В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении следующие обстоятельства:

С 1998 года Сасык С.Е. является собственником жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1).

Данное жилое помещение принадлежит истице на основании договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 05.06.1998 года и свидетельства о государственной регистрации права от 11.06.1998 года.

Ответчик является бывшим мужем истицы и зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена ее семьи с 26.06.1998 года как прибывший из ---. Гражданство России он получил в --- году.

Брак с ответчиком был зарегистрирован "---" года, расторгнут "---" года. Данное обстоятельство подтверждает решение Зарайского городского суда от 14.12.2011 года, вступившее в законную силу, и свидетельство о расторжении брака от "---" года.

Сасык С.Е. считает, что право пользования ответчика указанным жилым помещением должно быть прекращено по следующим основаниям.

В ст. 53 Конституции РФ указано - право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать право пользования имуществом, обременять его другими способами (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник может использовать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение для личного проживания и проживания членов своей семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истицы.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании (ст. 30 ЖК РФ).

Истица не заключала договор найма или пользования с ответчиком.

Кроме того, у ответчика в собственности имеется трехкомнатная квартира в г. ---, приобретенная им по договору купли-продажи в 1998 году.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо соглашений между истицей и ответчиком не заключалось.

Указанное жилое помещение является собственностью Сасык С.Е. и необходимо ей для личного пользования. Ответчик не является членом ее семьи и истица против проживания и пользования ее собственностью чужим ей человеком.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 с изменениями от 2004 г. - снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета или на основании решения суда.

Учитывая, что УФМС по Зарайскому району МО является органом, осуществляющим снятие лиц с регистрационного учета, исполнение данного решения должно быть возложено на данный компетентный орган.

Ответчик отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета, что нарушает права истицы, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.53 Конституции РФ, ст.ст.12, 209 ГК РФ, ст.30-31, 35 ЖК РФ, 98-100 ГПК РФ, Сасык С.Е. просит суд:

1) Прекратить право пользования ответчиком Сасыком В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1), собственником которого является Сасык С.Е., и обязать ОУФМС РФ по МО в Зарайском районе снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

2) Взыскать с ответчика в пользу Сасык С.Е. понесенные ею судебные расходы на оплату госпошлины и услуг адвоката согласно представленных в суд квитанций.

В судебном заседании истец Сасык С.Е. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Она дополнила, что Сасык В.А. имеет в собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес 2). Он не оплачивает коммунальные услуги, она вынуждена вносить плату и за него.

Ответчик Сасык В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявления об отложении слушания дела не подавал.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия. Решение оставляет на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что истица Сасык С.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 11.06.1998 года (л.д.10). Данную квартиру истица приобрела в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.06.1998 года (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги по дому (адрес 1) от 13.01.2012 года по указанному адресу на постоянной основе зарегистрированы: Ф.Н.Г. с "---" года, истица Сасык С.Е. с 23.07.1992 года и ответчик Сасык В.А. с 26.06.1998 года (л.д.11).

---- года брак между Сасык С.Е. и Сасык В.А. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака --- от ---- года (л.д.12) и решением Зарайского городского суда Московской области от 14.12.2011 года (л.д.13).

Истица Сасык С.Е. считает, что право пользования ответчиком Сасык В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1) должно быть прекращено, поскольку ответчик не является членом ее семьи.

При рассмотрении данного вопроса суд отмечает следующее.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что истица Сасык С.Е. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Сасык В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку брак между ними расторгнут. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет жилищные и имущественные права истицы. В этой связи на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования ответчика Сасыка В.А. подлежит прекращению. В силу отсутствия алиментных обязательств между истцом и ответчиком, иного соглашения о пользовании жилым помещением, у истицы не возникает никаких обязательств по обеспечению ответчика другой площадью. При этом суд учитывает, что в собственности ответчика имеется трехкомнатная квартира в г.---, приобретенная им по договору купли-продажи в 1998 году, что подтверждается извлечением из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: (адрес 2).

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, суд обязывает ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе снять ответчика Сасыка В.А. с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебных расходам в данном случае относятся государственная пошлина, оплаченная истицей при подаче в суд иска в размере --- рублей и расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере --- рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сасык С.Е. удовлетворить.

Прекратить право пользования Сасыка В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

Обязать ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе снять Сасыка В.А. с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

Взыскать с Сасыка В.А. в пользу Сасык С.Е. расходы по оплате государственной пошлины в сумме --- рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере --- рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Горина Р.М.