Решение Зарайского городского суда Московской области от 22 марта 2012 г. по делу N 2-116/12

Решение Зарайского городского суда Московской области от 22 марта 2012 г. по делу N 2-116/12
(Извлечение)

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-116/12 по иску Сидорова К.В., Сидоровой А.Н., Сидорова В.В., Сидорова И.К. к Администрации сельского поселения Струпненское Зарайского района Московской области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров К.В., Сидорова А.Н., Сидоров В.В., Сидоров И.К. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Струпненское Зарайского района Московской области о признании права пользования жилым помещением, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства.

На основании решения рабочего комитета совхоза "---" З. района М. области по протоколу N --- от 8 октября 1979 года, Сидоровой А.Н. вместе с семьёй была предоставлена для проживания --- квартира.

В вышеназванном протоколе заседания рабочего комитета квартира была указана под N ---, без указания жилого дома и населённого пункта, что подтверждается архивной выпиской за N --- от 8 июня 2010 года администрации Зарайского муниципального района из данного протокола.

Фактически в 1979 году истцы вселились, пользуются и постоянно проживают по настоящее время в --- квартире общей площадью жилых помещений --- кв.м., расположенной по адресу: (адрес 1).

В квартире N --- этого же дома проживает и является её собственником Т.Т.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 декабря 2008 года.

В ноябре 2010 года они обратились в МУП "ЕСКХ Зарайского района" с заявлением о приватизации квартиры N ---.

Истцы, члены семьи, дали согласие на данную приватизацию квартиры, но сами от участия в приватизации отказались, что подтверждается данным заявлением.

В начале истцам сообщили, что поскольку член семьи Сидоров И.К., "---" года рождения, является несовершеннолетним, но участвовать в приватизации не желает, то нужно дождаться его совершеннолетия через четыре месяца "---" года, с чем они все согласились.

На протяжении более 10 месяцев по настоящее время они не могут приватизировать квартиру.

По ранее действующему жилищному законодательству, в 1979 году, основанием на вселение в жилое помещение являлся ордер, который истцам не выдавался и ответчик, Администрация сельского поселения Струпненское, сведениями об ордере не располагает, что подтверждается справкой за N --- от 27 января 2012 года.

По новому жилищному законодательству с 1 марта 2005 года основанием вселения в жилое помещение является договор социального найма, который с истцами не заключался, поскольку в протоколе N --- значится квартира под номером ---, а истцы фактически проживают в квартире N ---.

Таким образом, у истцов отсутствует ордер на вселение в квартиру и отсутствует договор социального найма, а в протоколе N --- на предоставление им квартиры для проживания значится квартира N ---, а они фактически проживают в квартире N ---, вследствие чего нарушены права истцов на приватизацию и возник спор о праве.

В связи с изложенными обстоятельствами необходимо в судебном порядке признать за всеми истцами право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ истцы просят признать за ними, Сидоровой А.Н. в качестве нанимателя и Сидоровым В.В., Сидоровым К.В., Сидоровым И.К. членами её семьи, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой, общей площадью жилых помещений --- кв.м, расположенной по адресу: (адрес 1).

Истец Сидоров К.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении, и просил удовлетворить иск.

Истец Сидорова А.Н. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Истец Сидоров В.В. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Истец Сидоров И.К. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Струпненское по доверенности Ананенкова Т.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия. Возражений в удовлетворении заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица Администрации Зарайского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Зарайского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель третьего лица МУП "ЕСКХ Зарайского района" в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по иску не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца Сидорова К.В., исследовав и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что в 1979 году Сидоровой А.Н. на основании Протокола заседания рабочего комитета совхоза "---" З. района М. области N --- от 08.10.1979 года была выделена --- квартира N ---, без указания номера дома и населенного пункта, что подтверждается архивной выпиской N --- от 09.06.2010 года (л.д.18).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истцы желают приватизировать спорное жилое помещение, но поскольку отсутствует ордер о предоставлении истцам квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1), приватизировать квартиру нет возможности, поэтому необходимо судебное решение.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес 1), является муниципальной собственностью сельского поселения Струпненское Зарайского района Московской области, что подтверждается справкой от 08.11.2011 года N --- (л.д. 20).

Согласно паспортным данным Сидорова К.В., Сидоровой А.Н., Сидорова В.В., Сидорова И.К.(л.д.8-9,10-11,12-13, 14-15), выписке из домовой книги и финансового лицевого счёта(л.д.23,24), истцы имеют постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Истцы оплачивают за жильё и за коммунальные услуги спорной квартиры, что подтверждается справкой МУП "ЕСКХ Зарайского района" за N --- от 27 января 2012 года об отсутствии задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги.(л.д.25).

Согласно актам обслуживания МУП ЕСКХ спорная квартира N --- находится в

пользовании истцов (л.д.26,27).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих факт самовольного вселения истцов в спорное жилое помещение. Принимая во внимание то обстоятельство, что за все время проживания истцов вопрос об их выселении не ставился, и доказательств того, что они заняли жилое помещение самоуправно, не представлено, суд считает, что вселение в жилое помещение было произведено в установленном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Администрация сельского поселения Струпненское, являющаяся собственником и наймодателем спорного жилого помещения, не оспаривает предоставленные истцам права проживания, владения и пользования за плату квартирой, не возражает в удовлетворении требований истцов.

Согласно ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Поскольку в судебном заседании установлен факт проживания истцов на спорной жилой площади на законных основаниях, суд считает, что они приобрели право пользования квартирой N ---, расположенной в доме (адрес 1).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова К.В., Сидоровой А.Н., Сидорова В.В., Сидорова И.К. к Администрации сельского поселения Струпненское Зарайского района Московской области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Сидоровой А.Н., как нанимателем, а за Сидоровым К. В., Сидоровым В. В., Сидоровым И. К., как членами семьи нанимателя, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Горина Р.М.