Решение Зарайского городского суда Московской области от 06 апреля 2012 г. по делу N 2-125/12

Решение Зарайского городского суда Московской области от 06 апреля 2012 г. по делу N 2-125/12
(Извлечение)

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-125/12 по иску Сугробовой Е.М. к Милакину И.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сугробова Е.М. обратилась в суд с иском к Милакину И.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении следующие обстоятельства:

Сугробовой Е.М. на праве собственности принадлежит квартира (адрес 1) согласно Договора купли-продажи от 22 декабря 2011 года и Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 20 января 2012 года. Ответчик продал Сугробовой Е.М. квартиру и не снялся с регистрационного учёта.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает. В родственных отношениях истица с ответчиком не состоит.

Право на проживание и регистрацию в спорной квартире в договоре купли-продажи за ответчиком не закреплялось.

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире и до сего дня не снимается с регистрационного учёта, ввиду того, что содержится в Учреждении ИЗ- --- г.К. УФСИН по МО, хотя неоднократно давал истице такое обещание.

23.01.2012 года ответчик написал заявление, в котором дал согласие и просил снять его с регистрационного учёта по адресу: (адрес 1), и зарегистрировать его по адресу: (адрес 2). Это заявление удостоверено нотариусом Мурыгиным С.Д. и зарегистрировано в реестре за N ---.

Кроме того, от Е.В.А. поступило заявление от 22.12.2011 года, в котором он дал свое согласие и просил зарегистрировать ответчика по адресу своей регистрации. Это заявление также удостоверено нотариусом Мурыгиным С.Д..

После этого Сугробова Е.М. обратилась в Отделение УФМС России по Московской области в Зарайском районе, однако ей специалисты там сказали, что снять ответчика с регистрационного учета они не могут, ибо он должен явиться сам и заполнить соответствующие документы и подписать их сам. Ответчик, чего требуют в Отделение УФМС России по Московской Области в Зарайском районе сделать не может, так как содержится под стражей и находится в Учреждении ИЗ- --- г.К. УФСИН по МО.

Таким образом, ответчик нарушил условия указанного выше договора.

Согласно ст.ст. 11, 309, 310, 420 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом сторонами в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, сторона имеет право на судебную защиту своего нарушенного гражданского права. Поэтому Сугробова Е.М. просит суд прекратить право пользования ответчика ее собственностью - квартирой.

Истцу, как собственнику квартиры на основании ст.30 ЖК РФ, ст.218 ГК РФ принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Кроме того, в силу положений п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования по основаниям предусмотренным..... Договором.. .. данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ только гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, может иметь права, обязанности по этому жилому помещению.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является также основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника.

На основании выше изложенного, и в соответствии со ст.ст.6-12, 218, 292, 309, 420 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, Сугробова Е.М. просит суд:

1) Прекратить право пользования ответчика Милакина И.И. жилым помещением, расположенном по адресу: (адрес 1).

2) Обязать ОУФМС г.Зарайска Московской области снять Милакина И.И. с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

В судебном заседании истец Сугробова Е.М. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца адвокат Завьялов А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик Милакин И.И.в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Милакина И.М. по доверенности Павликова Д.Л. исковые требования признала в полном объёме, о чём представила суду соответствующее заявление, приобщённое к материалам дела. Последствия признания иска ответчице судом разъяснены и понятны, ответчица на признании иска настаивала, указав, что расчет между нею и истицей произведен полностью до подписания договора купли-продажи. Данный факт отражен в договоре купли-продажи квартиры.

Представитель третьего лица по делу ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе по доверенности Крылова О.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия, решение по делу оставить на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ, осуществляя правосудие на основе состязательности и равноправия сторон, рассмотрел гражданское дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 39 ч.ч. 1-2 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что признание представителем ответчика по доверенности иска прав сторон, третьих лиц, государства не нарушает, последствия подобного признания иска представителю ответчика по доверенности Павликовой Д.Л. судом разъяснены и понятны, представитель ответчика настаивала на признании исковых требований Сугробовой Е.М.в полном объёме, суд в порядке ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ полагает возможным принять признание представителем ответчика по доверенности Павликовой Д.Л. иска о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1), и снятии с регистрационного учета.

В силу удовлетворения исковых требований Сугробовой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, надлежит произвести снятие ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сугробовой Е.М. удовлетворить.

Прекратить право пользования Милакина И.И. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе снять Милакина И. И. с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Горина Р.М.