Решение Звенигородского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-149/2012

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Купцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорской Н.В. к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дорская Н.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования имущества ФИО1, умершей Дата обезличена.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, указав, что Дорская Н.В. является наследником ФИО1 по завещанию. Спорный земельный участок был выделен в собственность ФИО1 постановлением Главы администрации г. Звенигорода N от Дата обезличена. Истица оформила наследственные права на имущество умершей, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный участок нотариусом было отказано, поскольку представленное свидетельство о праве собственности на землю не соответствовало действующему на период его оформления законодательству. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без описания его границ.

Ответчики:

- представитель администрации городского округа Звенигород по доверенности ФИО3 возражений против предъявленных требований не представила, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, полагалась при вынесении решения на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца, с учетом мнения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Материалами дела подтверждается, что Дата обезличена умерла ФИО1 Наследником к имуществу умершей по завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО4 Дата обезличена и зарегистрированному в реестре N, является Дорская Н.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дата обезличена Дорской Н.В. на наследственное имущество в виде "данные изъяты" доли жилого дома выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 14).

Кроме того, Дата обезличена Дорская Н.В. унаследовала другую "данные изъяты" долю данного жилого дома от ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 29).

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена Дорская Н.В. является правообладателем жилого дома является по адресу: "адрес" (л.д. 30).

На основании постановления администрации г. Звенигорода от Дата обезличена N в собственность ФИО1 для индивидуального жилищного строительства по адресу: "адрес", закреплен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д. 10). Дата обезличена Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Звенигорода выдано свидетельство на право собственности на землю N (л.д. 11, 12).

На испрашиваемый истицей участок площадью "данные изъяты" кв.м. суду представлена выписка из государственного земельного кадастра, согласно которой участок является ранее учтённым, граница земельного участка не установлена, сведения о правах внесены на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю (л.д. 13).

Как установлено судом, при оформлении наследственных прав Дорской Н.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию умершей ФИО1 на земельный участок нотариусом отказано (л.д. 9).

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что земельный участок должен быть включен в состав наследственного имущества исходя из следующего.

По смыслу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности", но которые не были ненадлежащим образом оформлены и зарегистрированы, вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992, являются выданные на тот период документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги и др.)

Принимая во внимание постановление администрации г. Звенигорода от Дата обезличена N, свидетельствующее о том, что к жилому дому, совладельцем которого являлась ФИО1, предоставлялся земельный участок, суд приходит к выводу о владении ФИО1 участком на праве собственности, учитывая принадлежащее ей право на бесплатную приватизацию земельного участка.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Абзацем 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Однако по данному спору судом установлено, что правоподтверждающий документ на земельный участок выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Звенигорода Дата обезличена, то есть после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как истица приобрела в порядке наследования право собственности на долю дома, расположенную на спорном участке, и, следовательно, на основании ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, ст.ст. 25, 36 ЗК РФ в порядке универсального правопреемства имеет право на приобретение в собственность права собственности на земельный участок при доме, предоставленный ФИО1 в соответствии с требованиями ранее действующего законодательства. Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. как объект недвижимого имущества сформирован и поставлен на кадастровый учёт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорской Н.В. к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Дорской Н.В. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель - "данные изъяты", вид разрешенного использования - "данные изъяты", кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1, умершей Дата обезличена.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Фоменкова