Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-182/12
(Извлечение)
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колчиной М. В.,
при секретаре Соловьевой А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-182/12 по иску Дынник ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Стройрегистр" о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дынник Е. А. обратилась в суд с требованием к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Стройрегистр" (далее по тексту - ООО "Стройрегистр") о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" "адрес" (далее по тексту - спорная квартира).
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и "данные изъяты" был заключён договор о долевом участии в строительстве жилого дома. По условиям договора и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" обязалось построить объект долевого строительства - многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, с привлечением денежных средств от других лиц, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ей спорную квартиру и документы, необходимые для государственной регистрации права. Она в свою очередь взяла на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену. Свои обязательства по оплате цены договора она исполнила надлежащим образом. В связи с банкротством "данные изъяты" Администрация "адрес" передала права и обязанности инвестора и застройщика в полном объёме ООО "Стройрегистр". В настоящее время многоквартирный дом построен, введён в эксплуатацию на основании разрешения, выданного Администрацией "адрес". По акту приёма-передачи ответчик передал ей в пользование и владение спорную квартиру. Однако документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, ответчиком не предоставляются.
В судебное заседание истец не явилась. Представители истца просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика, ООО "Стройрегистр", в настоящее судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования Дынник Е. А. признал в полном объёме.
Представитель третьего лица, Администрации "адрес", в настоящее судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда, возражений не представил.
Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьями 309-314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Материалами дела установлено:
В соответствии с инвестиционным контрактом N от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением N к инвестиционному контакту от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", "данные изъяты" и Администрация "адрес" совместно приняли на себя обязательства построить комплекс жилых домов в "адрес" (в настоящее время "адрес").
Согласно пункту 4.4. Инвестиционного контракта сторона, осуществляющая инвестирование строительства, имеет право самостоятельно, без согласия с другими сторонами, привлекать сторонних инвесторов, заключая с ними соответствующие договоры (уступки права требования, инвестирования строительства и другие).
ДД.ММ.ГГГГ между "данные изъяты" и истцом был заключён договор о долевом участии в строительстве жилого дома N (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого "данные изъяты" обязалось построить и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства в виде спорной квартиры, при условии надлежащего исполнения истцом своих обязательств. Цена договора составила "данные изъяты".
В счёт условий договора истцом на счёт "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства в размере "данные изъяты".
Постановлением главы "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N права и обязанности инвестора и застройщика по инвестиционному контракту N от ДД.ММ.ГГГГ на строительство комплекса жилых домов были переданы ООО "Стройрегистр".
По дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ N Администрация "адрес", "данные изъяты" "данные изъяты" уступило в полном объёме права и обязанности Инвестора и Застройщика ООО "Стройрегистр" в части объекта - комплекс жилых домов по строительному адресу: "адрес".
ДД.ММ.ГГГГ Администрация "адрес" разрешила ООО "Стройрегистр" строительство секций N жилого дома "адрес", что подтверждается разрешением на строительство N.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией "адрес" ответчику было выдано разрешение N на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - секций N корпуса N жилого дома N, расположенного по адресу: "адрес".
На основании акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана ООО "Стройрегистр" истцу. При этом стороны пришли к соглашению, что они не имеют друг к другу каких-либо претензий.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как
