Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 13 января 2012 г.

Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 13 января 2012 г.
(Извлечение)

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Гуркина С.Н.,

При секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Ваши Окна" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что между ней и ЗАО "Эллин-Эстейт" ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры инвестирования Nг и Nг, соответственно, на строительство индивидуальных гаражных боксов в гаражном комплексе, расположенном по адресу: "адрес", микрорайон N (строительный адрес). Согласно указанных договоров истцу должны были быть переданы два индивидуальных гаражных бокса общей площадью 21,2 кв.м. каждый, без отделки, после ввода гаражей в эксплуатацию, что сделано не было. ФИО2 обязательства по уплате стоимости гаражного бокса в размере по 7000 условных единиц выполнены полностью, на счет ЗАО "Эллин-Эстейт" перечислены денежные средства на общую сумму 440499,40 рублей. В связи с изложенным, она просит взыскать с ООО "Ваши Окна" указанную сумму, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 301281,40 рублей и пени за нарушение сроков в размере 40049,94 рублей, а также компенсировать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования ФИО2 полностью поддержал и просил их удовлетворить. Он пояснил, что ЗАО "Эллин-Эстейт" объявлен банкротом. На основании договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Ваши окна" и ЗАО "Эллин-Эстейт" обязались совместно действовать для достижения цели - введения дополнительных жилых площадей посредством нового строительства жилых домов в квартале N "адрес". Согласно условиям данного договора ЗАО "Эллин-Эстейт" является полномочным представителем ООО "Ваши окна" и выполняет функции Застройщика (Заказчика). Он считает, что ООО "Ваши окна" также несут ответственность за не выполнение обязательств по договору с ФИО2 Поэтому, просил взыскать все суммы только с ответчика ООО "Ваши окна".

Представитель ответчика ООО "Ваши окна" в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Возражений не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, по имеющимся материалам.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению требований ФИО2

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Эллин-Эстейт" и ФИО2 были заключены договоры инвестирования Nг и Nг о долевом участии в строительстве индивидуальных гаражных боксов, расположенных по адресу: "адрес", микрорайон N. Общая сумма вклада Инвестора составляет 7000 долларов США. По окончании строительства, срок которого ориентировочно определялся 2 кварталом 2003 года и ДД.ММ.ГГГГ, истец должна была получить два индивидуальных гаражных бокса общей площадью 21,2 кв.м каждый.

На основании договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Ваши окна" и ЗАО "Эллин-Эстейт" обязались совместно действовать для достижения цели - введения дополнительных жилых площадей посредством нового строительства жилых домов в квартале N "адрес". Согласно условиям данного договора ЗАО "Эллин-Эстейт" является полномочным представителем ООО "Ваши окна" и выполняет функции Застройщика (Заказчика).

ДД.ММ.ГГГГ администрация "адрес" заключила инвестиционный контракт на строительство жилых домов в квартале N ООО "Ваши окна", на основании постановления N.

Истцом представлены квитанции к приходному кассовому ордеру, из которых видно, что ФИО2 по договору инвестирования Nг от ДД.ММ.ГГГГ внесла на счет ЗАО "Эллин-Эстейт" платежом от ДД.ММ.ГГГГ сумму за гараж в размере 222740 рублей, что на тот период времени составляло 7000 у.е. По договору инвестирования Nг от ДД.ММ.ГГГГ внесла на счет ЗАО "Эллин-Эстейт" двумя платежами от 4 февраля и ДД.ММ.ГГГГ сумму за гараж в размере 144599 рублей и 73160,40 рублей, что на тот период времени составляло 7000 у.е.

Индивидуальные гаражи ФИО2 по акту приема-передачи не передавались. Право собственности истца на объекты недвижимости не зарегистрировано.

Из вышеуказанного следует, что по договорам инвестирования Nг от ДД.ММ.ГГГГ и Nг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла на себя исполнение обязательств по строительству индивидуальных гаражных боксов в микрорайоне N "адрес" в срок - 2 квартал 2003 года и ДД.ММ.ГГГГ. Объекты недвижимости истцу не передавались, хотя все денежные обязательства выполнены ей в установленный срок.

Таким образом, исследуя представленные документы, суд приходит к выводу, что при заключении Договора инвестирования сторонами были оговорены сроки окончания строительства, которые устанавливались 2 кварталом 2003 года и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Таким образом, последним днем срока окончания строительства следует считать ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщик ЗАО "Эллин-Эстейт" не выполнил условия Договоров, нарушил сроки строительства. Сроки окончания строительства без согласования с истцом были перенесены на более поздний срок.

Исходя из вышеизложенного, суд делает вывод о том, что просрочка исполнения обязательств по Договорам инвестирования имелась со стороны ЗАО "Эллин-Эстейт", а не по вине ООО "Ваши Окна".

Следовательно, право на возврат денежных средств и взыскание пени по Договорам в соответствии с действующим законодательством, истец имеет с ЗАО "Эллин-Эстейт".

Доводы представителя истца о том, что ответственность за неисполнение обязательств должен нести также ответчик ООО "Ваши Окна", суд находит не состоятельными, поскольку каких-либо договорных отношений между ФИО2 и ООО "Ваши окна" не имелось, договор о совместной деятельности о строительстве жилого дома заключен между ООО "Ваши окна" и ЗАО "Эллин-Эстейт" в 2001 году, участником его истец также не является.

По указанным выше обстоятельствам суд не находит оснований и для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в силу ст. 395 ГК РФ, поскольку не представлено никаких доказательств того, что удержание денежных средств произошло по вине ООО "Ваши окна", а сами денежные средства перечислялись на счет ЗАО "Эллин-Эстейт".

Учитывая, что требования ФИО2 заявлены исключительно к ООО "Ваши Окна", ненадлежащему ответчику, суд не находит оснований к их удовлетворению.

В связи с тем, что требования истца отклонены, суд не находит оснований и для компенсации понесенных ею судебных расходов в виде оплаты государственной помощи и услуг представителя.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Ваши Окна о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: С.Н. ГУРКИН