Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 06 апреля 2012 г. по делу N 2-426/11

Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 06 апреля 2012 г. по делу N 2-426/11
(Извлечение)

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Соловьевой А. В.,

с участием представителя отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Ивантеевка Гуркиной Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-426/11 по иску Цибиковой ФИО1 к Маматкуловой ФИО2, Маматкулову ФИО3, Маматкулову ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цибикова С. Ш. обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков Маматкуловой Л. Э., Маматкулова Д. Д., Маматкулова Д. М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" (далее по тексту - спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного жилого помещения и земельного участка при нём. В 2008 году между ней и ответчиком Маматкуловой Л. Э., приходящейся дальней родственницей, было достигнуто соглашение, по которому ответчик с несовершеннолетним ребёнком Маматкуловым Д. М. вселяются в спорное жилое помещение с правом регистрации для временного проживания, и обязуются оплачивать коммунальные платежи, а также освободить спорное жилое помещение по первому её требованию. После вселения по рождению в спорном жилом помещении был также зарегистрирован сын Маматкуловой Л. Э., Маматкулов Д. Д. Маматкулова Л. Э. с детьми, а также мужем, проживала в спорном жилом помещении до апреля 2011 года. Однако свои обязательства по оплате коммунальных платежей Маматкулова Л. Э. не исполняла, на требования истца не реагировала. С апреля 2011 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, так как добровольно выехали на иное место жительства. В настоящее время место фактического жительства ответчиков не известно. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцом в пользование ответчиков временно, в настоящее время истец предъявила требование об освобождении спорного жилого помещения, сами ответчики добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, постольку они утратили право пользования данным жилым помещением. Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, которая вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учётом ответчиков, а также ограничивает её правомочия как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики, извещаемые по последнему известному месту жительства и регистрации в городе Ивантеевке, в судебное заседание не явились, сведений об их месте пребывания у суда не имеется. В связи с чем суд, руководствуясь статьёй 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, назначил адвоката в качестве представителя ответчиков в целях обеспечения их права на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон.

Адвокат Коновалов Н. В. против заявленных истцом требований возражений не представил, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения в городе Ивантеевка УФМС России по Московской области в г. п. Пушкино, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, с учётом мнения явившихся лиц, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением?

На основании статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом?

Материалами дела установлено:

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы Маматкулова Л. Э. и несовершеннолетний Маматкулов Д. М. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний Маматкулов Д. Д.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая принцип состязательности сторон и отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что истцом спорное жилое помещение было предоставлено Маматкуловой Л. Э. и её детям в пользование на основании договора безвозмездного пользования, что следует из фактически сложившихся правоотношений между сторонами. Указанный факт подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что истец предоставила Маматкуловой Л. Э. спорное жилое помещение для временного проживания, без указания срока, с правом регистрации, без внесения платы за пользование жилым помещением, но с возложением обязанности оплачивать коммунальные платежи. Также свидетели пояснили, что между истцом и Маматкуловой Л. Э. было достигнуто соглашение, что она обязуется освободить спорное жилое помещение по требованию истца. Подтверждается факт предоставления спорного жилого помещения ответчикам на основании соглашения с истцом и сведениями отделения в городе Ивантеевка УФМС России по Московской области в г. п. Пушкино, из которых следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как пользователи на основании заявления собственника жилого помещения.

В силу статьи 689 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором?

В соответствии со статьёй 699 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения?

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку по изложенным выше основаниям между сторонами заключён договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением на неопределённый срок, постольку истец как ссудодатель имеет право отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом ответчика как ссудополучателя за один месяц.

Со стороны истца представлено уведомление на имя ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истец расторгает соглашение о пользовании спорным жилым помещением в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств. Данное уведомление, направленное в адрес ответчика, было возвращено в связи с отсутствием адресата по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящих требований договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением расторгнут в одностороннем порядке по инициативе истца, которая в силу статьи 699 Гражданского Кодекса Российской Федерации обладает таким правом. В связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку такое право возникло у них именно из соглашения с истцом.

Кроме того суд принимает во внимание, что на момент рассмотрения настоящего спора ответчики в спорном жилом помещении не проживают, то есть фактически отказались от права пользования спорным жилым помещением, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цибиковой ФИО1 к Маматкуловой ФИО2, Маматкулову ФИО3, Маматкулову ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Маматкулову ФИО2, Маматкулова ФИО3, Маматкулова ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для отделения в городе Ивантеевка УФМС России по Московской области в г. п. Пушкино снять Маматкулову ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку "адрес", Маматкулова ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес", Маматкулова ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес", с регистрационного учёта по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.