Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 05 июня 2012 г. по делу N 2-599/12

Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 05 июня 2012 г. по делу N 2-599/12
(Извлечение)

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Соловьевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-599/12 по иску Горбушиной ФИО1 к Медведевой ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горбушина Т. А. обратилась в суд с требованиями (в порядке их уточнения) к ответчику Медведевой О. В. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (далее по тексту - спорная квартира) в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указала, что спорная квартира принадлежала по праву общей долевой собственности мужу ФИО3 и внучке ФИО4, доля в праве 1/2 за каждым, на основании приватизации. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрёл 1/2 долю спорной квартиры у ФИО4, от имени которой выступала дочь Медведева О. В. Документы для регистрации договора купли-продажи и права собственности ФИО3 были сданы в регистрационную службу. Право собственности ФИО3 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако получить свидетельство о государственной регистрации права ФИО3 не успел, так как умер. После смерти истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчик, являясь вторым наследником по закону, от права на наследство отказалась. Нотариусом истцу было свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры, которая принадлежала умершему на основании приватизации. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры, приобретённой по договору купли-продажи, было отказано, так как свидетельство о праве собственности наследодателем не было получено. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследовании по закону.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик заявленные требования признала в полном объёме и пояснила, что она, выступая от имени дочери ФИО4, продала отцу ФИО3 1/2 долю спорной квартиры. Получить свидетельство о праве собственности отец не успел. Наследниками после смерти отца является её мать, истец по делу, и она. От своей доли наследства она отказалась в пользу матери.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Самородова В. В., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в настоящее судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом?

В силу статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами?

На основании статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

2. ? В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом?

Материалами дела установлено:

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ N жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" (спорная квартира) была передана в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4, доля в праве 1/2 за каждым.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в лице законного представителя Медведевой О. В., продала ФИО3 принадлежащую ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области была произведена государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности ФИО3 на 1/2 долю спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Самородовой В. В. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли спорной квартиры, которая принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о движении наследственного дела, открытого к имуществу умершего ФИО3, выданной нотариусом Самородовой В. В., следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась жена, Горбушина Т. А. Дочь, Медведева О. В., отказалась от наследства в пользу жены умершего. На момент смерти иные наследники первой очереди отсутствовали. Горбушиной Т. А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорной квартиры. На вторую долю спорной квартиры в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как на момент открытия наследства право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на момент рассмотрения настоящего спора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО3 на спорную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи квартира от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО3 в целом. При этом суд учитывает, что договор купли-продажи доли спорной квартиры был сдан для государственной регистрации в установленном порядке. Оснований для отказа в государственной регистрации права у регистрирующего органа не имелось, что следует из представленных доказательств и факта регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти правообладателя. При этом суд учитывает, что в том случае, если гражданин, подавший заявление о государственной регистрации сделки с жилым помещением и необходимые для этого документы, умер до регистрации такого договора регистрирующим органом, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на совершение сделки, не отозвал свое заявление о её государственной регистрации, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления сделки купли-продажи жилого помещения, в которой ему не могло быть отказано, что следует из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того суд учитывает, что ответчик, выступая с одной стороны как законный представитель продавца спорной квартиры, с другой стороны в качестве наследника первой очереди после смерти ФИО3, не возражала против удовлетворения заявленных требований и подтвердила волеизъявление сторон купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на совершение данной сделки.

На основании изложенного, и принимая во внимание то обстоятельство, что единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО3, является истец по делу, а также учитывая отсутствие лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, что следует из справки о движении наследственного дела, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследования по закону, принадлежащую наследодателю ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего спора истцу выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры, принадлежавшей наследодателю ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на спорную квартиру в доле 1,0.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбушиной ФИО1 к Медведевой ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Горбушиной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", инвентарный номер N, доля в праве 1/2, в порядке наследования по закону.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Горбушиной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", инвентарный номер N, доля в праве 1,0.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.