Решение Истринского городского суда Московской области

Решение Истринского городского суда Московской области
(Извлечение)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Жегулиной Л.Н.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабиной Н.И. к ФГУП ОПХ "Манихино", ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что она занимает жилое помещение, находящегося по адресу: (***), выделенное ей как работнику хозяйства и на основании договора социального найма N 19 от 25.09.2006 года. В данном жилом помещении постоянно проживает, содержит и пользуется указанным имуществом, оплачивает предусмотренные законодательством РФ услуги.

Просит суд признать за ней право собственности по праву приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: (***)

Истец Жабина Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФГУП ОПХ "Манихино" представитель по доверенности Помазкина Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.

Определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. N 316-0 установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения. - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, в учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что Жабиной Н.И. в 1971 года было предоставлено жилое помещение по адресу: (***)

С момента предоставления и по настоящее время истица проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6). На протяжении всего времени проживания, истица осуществляет текущий ремонт, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть является добросовестным нанимателем.

25.09.2006 года заключен договор N 19 социального найма жилого помещения.

Также установлено, что спорный жилой дом закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП "ОПХ "Манихино". Поскольку указанный дом закреплен за ответчиком на праве хозяйственного ведения, то он подлежит приватизации.

Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Жабиной Н.И.. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жабиной Н.И. - удовлетворить.

Признать за Жабиной Ниной Ильиничной право собственности на жилое помещение (квартиру) (N), обозначенную в техническом паспорте лит. А, площадью "данные изъяты", расположенную по адресу: Московская (***)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме (дата)