Решение Истринского городского суда Московской области
(Извлечение)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Ермаковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко ОВ к ФГУП "Научно - исследовательский институт электромеханики", территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (***). Спорное жилое помещение было предоставлено государственным предприятием ФГУП НИИЭМ в связи с трудовыми отношениями на основании ордера без ограничения сроков проживания. Здание, в котором находится спорное жилое помещение, было построено под нужды общежития, находится в государственной собственности, принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП НИИЭМ и до сегодняшнего дня не передано в муниципальную собственность, в связи с эти лишен права бесплатной приватизации жилого помещения.
Просит суд признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, общей площадью 24 "данные изъяты"., расположенную по адресу: (***).
В судебном заседании истец Мартыненко О.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО "НИИЭМ" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 27).
Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
3-е лицо: Мартыненко С.Н. в судебном заседании требования поддержала.
3-е лицо: Мартыненко Р.О. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Выслушав истца, 3-их лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.
Определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.
В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что истец и члены его семьи постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью "данные изъяты" кв. м., по адресу: (***) (л.д. 8). Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера (N) от 08.05.0997 года ОАО "НИИЭМ" в связи с трудовыми отношениями. Однако согласно справки от 20.09.2010 года, выданной ЖЭУ ОАО "НИИЭМ", указанный ордер утерян (л.д. 9).
С момента предоставления и по настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальн
