Решение Истринского городского суда Московской области по делу N 2-553/12

Решение Истринского городского суда Московской области по делу N 2-553/12
(Извлечение)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосовой М.В., Деревянко Е.В.. к Администрации Павло-Слободского сельского поселения, МУП Истринского муниципального района Агентство приватизации и недвижимости, ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ, третьи лица: Федосов М.В., Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом - территориальное Управление по Московской области, Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ

Истцы, уточняя требования, обратились в Истринский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указали, что Федосова М.В. является квартиросъемщиком квартиры общей площадью *** кв.м., из неё жилая *** кв.м., подсобное помещение *** кв.м., расположенной по адресу: (...). Кроме Федосовой М.В. в данной квартире проживают сын Федосов М.В. "..." года рождения и дочь Деревянко Е.В., "..." года рождения, с сыновьями Федосовым К.В. "..." года рождения и Деревянко В.В. "..." года рождения. Спорная квартира была предоставлена мужу истицы Федосову В.В. в "..." году. Обратившись в МУП Истринского района "Агентство приватизации и недвижимости" истцу было отказано в приватизации данного жилого помещения на том основании, что Ленинградская КЭЧ прекратила свое существование, а право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано Администрацией Павло-Слободского с/пос. Данная квартира не является служебной, не расположена в закрытом военном городке, а также не является аварийной. Стороны не возражают, чтоб квартира была приватизирована на Федосову М.В. и её двух внуков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст. 8,218 ГК РФ просят суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру N, общей площадью *** кв.м., из неё жилой *** кв.м., подсобное помещение *** кв.м., расположенной по адресу: (...) за Федосовой М.В., Федосовым К.В., Деревянко В.В. по *** доли за каждым.

В судебное заседание истец Федосова М.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменные заявлением просила рассматривать дело в её отсутствие (лд N), при этом воспользовалась услугами представителя по доверенности Будаковой А.В., которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Истец Деревянко Е.В.в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассматривать дело в её отсутствие (лд N).

Ответчики Администрации Павло-Слободского сельского поселения и ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика МУП Истринского муниципального района Агентство приватизации и недвижимости в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменным ходатайством просила рассматривать дело в их отсутствие, в разрешении данного вопроса полагаются на усмотрение суда (лд N).

Третьи лица Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом - территориальное Управление по Московской области и Администрация Истринского муниципального района Московской области представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Дело слушалось при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.

Определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что "..." (мужу истицы) Федосову В.В. на семью из *** человек, на основании ордера N было предоставлено жилое помещение - *** квартира N, площадью *** кв.м., расположенная по адресу: (...) (лд N).

Согласно выписки из домовой книги от "..." (лд N) Федосова М.В. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, совместно с ней в зарегистрированы члены её семьи: сын Федосов М.В., дочь Деревянко Е.В. и несовершеннолетние внуки ФИО, что подтверждается также финансовым лицевым счетом (лд N). Федосов М.В. отказался от права на приватизацию указанной квартиры, о чем "..." дал письменное согласие заверенное нотариусом Мельниковой Е.Н. (лд N).

Истец Федосова М.В. обратилась в МУП Истринского района "Агентство приватизации и недвижимости" с целью приватизации указанной квартиры, однако в приватизации ей было отказано на том основании, что дом N не включен в состав муниципального имущества сельского поселения Павловская Слобода (лд N).

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью жилых помещений *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., что усматривается из технического и кадастрового паспортов (лд N).

С момента предоставления и по настоящее время истец Федосова М.В. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги и квартплату (лд N).

Учитывая, что истцы являются добросовестными нанимателями жилого помещения, отсутствие ордера не препятствует им осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Тот факт, что до настоящего времени передача многоквартирного жилого дома N, в котором расположена спорная квартира N, в муниципальную собственность не завершена, не препятствует осуществлению истцами их прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Кроме того, суд обращает внимание, что ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской федерации", не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федосовой М.В., Деревянко Е.В. к Администрации Павло-Слободского сельского поселения, МУП Истринского муниципального района Агентство приватизации и недвижимости, ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ, третьи лица: Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом - территориальное Управление по Московской области, Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации - удовлетворить.

Признать за Федосовой М.В. право собственности на *** долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью жилых помещений *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., инвентарный номер N, расположенную по адресу: (...).

Признать за Федосовым К.В. право собственности на *** долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью жилых помещений *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., инвентарный номер N, расположенную по адресу: (...)

Признать за Деревянко В.В. право собственности на *** долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью жилых помещений *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., инвентарный номер N, расположенную по адресу: (...)

Решение является основанием для прекращения права муниципальной собственности на указанный объект права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области, постановивший судебный акт, в течение месяца, в апелляционном порядке.

Председательствующий: