Решение Климовского городского суда Московской области от 14 февраля 2012 г. по делу N 2-187/12

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Свитлишиной О.С.

при секретаре Лаврухиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н. А. к Администрации "адрес" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации "адрес" о сохранении "адрес" в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она /истец/ является нанимателем указанной квартиры; в ДД.ММ.ГГГГ году ею была произведена перепланировка данной квартиры без надлежащего разрешения, выразившаяся в увеличении площади коридора за счет демонтажа перегородки жилой комнаты; устройстве кладовой за счет уменьшения площади жилой комнаты с изменением ее конфигурации, переносом дверного проема и устройством жилых комнат с изолированными входами; уменьшением и смещением дверного проема в жилую комнаты; указанная перепланировка произведена для удобства проживания семьи.

Истица в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие, в связи с чем, направила в суд письменное заявление /л.д.17/.

Представитель администрации "адрес" в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.24-25\.

3-и лица Кузнецов А.Н., Кузнецов А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой В.А. в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживают \л.д.15, 16\.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.Как установлено в судебном заседании, "адрес" относится к муниципальному жилищному фонду; нанимателем квартиры является истица Кузнецова Н.А., совместно с истицей в указанной квартире проживают ее муж - Кузнецов А.Н., сын - Кузнецов А.А. и внучка - Кузнецова В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией из финансового лицевого счета, договором социального найма жилого помещения \л.д.6-12\. В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно увеличилась площадь коридора (поз.6) за счет демонтажа перегородки жилой комнаты (поз. 1 - тех. паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); устройство кладовой (поз. 8 - тех. паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) за счет уменьшения площади жилой комнаты (поз.1) с изменением ее конфигурации, переносом дверного проема и устройством жилых комнат (поз. 1,7 - тех. паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) с изолированными входами; уменьшился и сместился дверной проем в жилую комнату (поз.7), что подтверждается представленным поэтажным планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 18-23).

Из заявления истицы следует, что данная перепланировка была выполнена для удобства проживания семьи, без согласования с администрацией "адрес". В результате перепланировки нарушений СНИП не было, несущие стены не передвигались.

При удовлетворение требований истца, суд также учитывал, что произведенная в спорной квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации "адрес". (л.д. 5).

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Н. А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии "адрес" согласно поэтажному плану ГУП МО "МО БТИ" "адрес" с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Климовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: