Решение Клинского городского суда Московской области от 16 января 2012 г. по делу N 2-359/2012

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будниковой Н. В. к Администрации Клинского муниципального района, 3-и лица ГСК "Красная горка", Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие обстоятельства. Она является членом гаражно-строительного кооператива "Красная горка", находящегося по адресу: /адрес/, гаражный бокс /номер/. Гараж был построен за счет ее собственных средств Имеется постановление Главы Администрации Клинского района /номер/ от /дата/ о разрешении строительства на земельном участке, принадлежащем ГСК в соответствии с постановлением Администрации Клинского района Московской области /номер/ от /дата/, согласно которому ГСК "Красная горка" отведен земельный участок площадью /площадь/. Членские взносы выплачены полностью, задолженности не имеет, о чем представляет справку /номер/ от /дата/, выданную председателем ГСК "Красная горка". Получен технический паспорт на данное строение. Истица, ссылаясь на п.4 ст.218 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении и приложенные документы, просила иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду сообщила, что оплачивает налог на имущество, в том числе и за данный гараж.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ГСК "Красная горка" в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен.

Выслушав стороны, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ "член жилищного, ? гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру,.. гараж иное помещение. предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".

В дело были представлены документы: копия постановления Главы Клинского района /номер/ от /дата/ "О разрешении строительства 2-х индивидуальных кирпичных гаражей в группе гаражей по /адрес/ из которого усматривается, что Будниковой Н.В. было разрешено строительство гаража по /адрес/ копия постановления Администрации Клинского района Московской области /номер/ от /дата/, согласно которому, был отведен земельный участок площадью /площадь/ га на /адрес/ для организации гаражно-строительного кооператива "Красная горка" /данные изъяты/ справка ГСК "Красная горка", из которой усматривается, что Будникова Н.В. является членом ГСК "Красная горка", ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс /номер/, с подвалом, выстроен в соответствии со строительными нормами и правилами, в пределах земельного участка, выделенного ГСК "Красная горка", самовольно возведенных построек нет, взносы внесены полностью, задолженности нет /данные изъяты/ технический паспорт на гараж /данные изъяты/

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что ГСК "Красная горка" был отведен земельный участок площадью /площадь/ для организации гаражно-строительного кооператива. Таким образом, о самовольном строительстве гаража речь не идет, поскольку земельный участок под строительство гаражей был выделен в установленном законом порядке. Правового документа, согласно которому, ГСК "Красная горка" было бы лишено права пользования земельным участком, в соответствии с действующим законодательством, не было принято, не было представлено доказательств того, что был самовольный захват земельного участка, необходимого под строительство гаражей, в том числе со стороны Будниковой Н.В..

В соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдение градостроительных, строительных норм и правил.

Разрешение на строительство гаража Будниковой Н.В. было получено еще в /дата/ году, т.е. были получены необходимые разрешения для строительства гаража, из плана технического паспорта БТИ, усматривается, что объект был возведен в /дата/

Законодатель указывает также, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан". Однако таких данных суду представлено не было, таким образом, возведенный гаражный бокс не подпадает под действие ст.222 ГК РФ.

В силу ст.8 ГК РФ "гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истица имеет гараж, владельцем которого она стала на законных основаниях, расположен гараж на отведенном для этого земельном участке. Это право истицы, в том числе собственник земельного участка, никто не оспаривает и не признает недействительным, а также не ставит вопрос об изъятии этого имущества из его владения или сносе. Истица представила документы, подтверждающие, что она построила этот гараж на собственные личные средства, добросовестно на протяжении всего этого времени пользуется указанным имуществом и несет расходы по его содержанию, в том числе оплачивает налог на имущество физических лиц. Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет, также как нет оснований для отказа в признании права собственности на указанное строение. Суду не было представлено доказательств того, что сохранение постройки создает угрозу здоровью и жизни граждан, а также нарушает права и интересы других граждан или оно является самовольной постройкой. Ответчик никаких возражений и обоснований суду не представил.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Будниковой Н. В., право собственности на гаражный бокс, состоящий из одноэтажного кирпичного строения с подвалом, общей площадью /площадь/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, гаражный бокс /номер/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева