Решение Клинского городского суда Московской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-647/12

Решение Клинского городского суда Московской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-647/12
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Ахапкиной А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-647/12 по исковому заявлению Фоменко И. А. в интересах несовершеннолетней дочери Е. к Бекчанову Р. У., Бобомуродову А. М., Саргсяну Н. З. опризнаниинедействительнымидоговоровпередачивпользованиежилогодома, снятиясрегистрационногоучета.

УСТАНОВИЛ:

Е. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом с надворными постройками принадлежит жилой дом, расположенный по /адресу/. Право собственности Е. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области /дата/.

/Дата/ между Бекчановым Р.У. и Бобомуродовым А.М.был заключен договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по /адресу/.

/Дата/ между Бекчановым Р.У. и Саргсяном Н.З. был заключен договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по /адресу/.

Истица обратилась в интересах несовершеннолетней дочери в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ответчикам указав, что /дата/ ей стало известно об оспариваемых ею договорах. Указанные договора не соответствуют интересам несовершеннолетнего ребенка являющегося собственником дома переданного ответчикам в пользование.

Представитель истицы поддержал исковые требования.

Ответчик Бекчанов Р.У. исковые требования признал.

Представитель ответчиков Бобомуродова А.М., Саргсяна Н.З. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно п. 2 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Согласно ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Из анализа, приведенных выше правовых норм следует, что по смыслу ст. 168 ГК РФ сделки, совершенные родителями, усыновителями и попечителями без предварительного разрешения органов опеки и попечительства, когда истребование такого разрешения необходимо по закону, ничтожны в том случае, если они повлекли за собой уменьшение имущества подопечного или иного ущемления прав несовершеннолетнего.

Разрешения органа опеки и попечительства на заключения оспариваемых сделок не имелось.

При таких обстоятельствах указанным требованиям закона оспариваемые сделки не соответствует, в связи с чем они являются недействительными, а Бобомуродов А.М. и Саргсян Н.З. подлежат снятию с регистрационного учета по /адресу/.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по /адресу/ от /дата/, заключенный между Бекчановым Р. У. и Бобомуродовым А. М. - недействительным.

Признать договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по /адресу/ от /дата/, заключенный между Бекчановым Р. У. и Саргсяном Н. З. - недействительным.

Применить последствия недействительных сделок, сняв Бобомуродова А. М. и Саргсяна Н. З. срегистрационногоучета по /адресу/.

Решение является основанием для снятия Бобомуродова А. М. и Саргсяна Н. З. с регистрационного учета ОУФМС России по Московской области г. Клин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Шведов П.Н.

Решение вступило в законную силу.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.