Решение Клинского городского суда Московской области от 15 февраля 2012 г. по делу N 2-235/2012

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

с участием адвоката Комарова Д.В.,

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврухина Г. А. к ИФНС России по г. Клин, Московской области, Администрации Клинского муниципального района, об установлении юридического факта владения на праве собственности жилым домом, о признании права собственности на наследственное имущество, о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Лаврухин Г.А. обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его тем, что /дата/ умерла его /данные изъяты/, А., которой на праве собственности принадлежало домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: /адрес/.

Наследство истец принял, подав нотариусу заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на дом и землю. Истец считает, что у него есть правовые основания для признания за ним права собственности на спорное имущество и ему необходимо оформить наследство после смерти матери.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Комаров Д.В., иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить, ссылаясь на представленные суду документы.

Ответчик своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений не поступило.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, представленные доказательства, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ наследование является одним из предусмотренных законом оснований приобретения гражданином права собственности на имущество умершего.

Наследование - это переход имущества одного лица (наследодателя) в случае его смерти к другому лицу или другим лицам (наследнику или наследникам) в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ "наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием". Если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию, наследственное имущество по праву наследования переходит к государству. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

А. умерла /дата/, о чем была сделана актовая запись о смерти /номер/ от /дата/, выдано свидетельство о смерти /данные изъяты/

Истец по делу приходился умершей /данные изъяты/, что подтверждено свидетельством о рождении /данные изъяты/, других наследников не имеется.

В установленный законом шестимесячный срок после смерти /данные изъяты/, Лаврухин Г.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, /дата/ заведено наследственное дело /номер/, было представлено завещание, заявлений на обязательную долю нет.

Таким образом, наследство после смерти А. принято в установленном законом порядке.

В понятие наследства входит имущество наследодателя, которое было его собственностью на момент смерти. При этом, право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Если это недвижимое имущество, оно должно быть зарегистрировано; приватизация земли, квартиры и другого имущества должна быть подтверждена свидетельством о праве собственности и другими документами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что наследственное имущество, оставшееся после /данные изъяты/ А., состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/.

Суду была представлена копия свидетельства о праве собственности на землю, на имя А., которой принадлежал земельный участок площадью /площадь/ га в /адрес/, постановление сельской администрации /номер/ от /дата/ о выдаче свидетельства на землю на имя А., постановление Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/ о внесении изменений в правоустанавливающие документы /данные изъяты/ справка сельской администрации о принадлежности А. жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ кадастровый паспорт на земельный участок /адрес/, план земельного участка /данные изъяты/ архивная выписка - выписки из похозяйственных книг за /дата/, технический паспорт на дом /данные изъяты/

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке, в связи с чем, указанное имущество согласно ст. 1112 ГК РФ, подлежит включению в состав наследственного имущества и, соответственно, может наследоваться или по закону или по завещанию. Что касается дома, то суд установил, что А. владела на праве собственности жилым домом со служебными постройками и сооружениями /данные изъяты/, расположенным по адресу: /адрес/. Это право подтверждено выписками из похозяйственых книг, справкой сельской администрации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Это право на дом никто не оспаривает тин не признает недействительным, об изъятии имущества никто требований не заявляет. Никто из третьих лиц самостоятельных требований на предмет спора не заявил. Возражений по иску не поступило, поэтому суд полагает, что дом принадлежал умершей А. на праве собственности и может входить в наследственную массу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, согласно которой "в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом", суд считает, что есть все правовые основания для признания за Лаврухиным Г.А. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования, это право никто не оспаривает и не признает недействительным.

Истец также просил признать за ним право собственности на самовольные постройки /данные изъяты/, жилая пристройка /данные изъяты/, мансарда /данные изъяты/ веранда /данные изъяты/, к жилому дому, расположенному по адресу: /адрес/ поскольку на указанные строение не представлены разрешения на строительство и переоборудование /данные изъяты/ Данные пристройки были пристроены к дому А.,

Данные пристройки в силу закона, не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, они не могут быть включены в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследника, принявшего наследство, право требования за ними права собственности на самовольные постройки.

Оценив в совокупности представленные доказательства, согласно ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, ст.222 ГК РФ, оснований для отказа в признании права собственности на указанные строения суд не находит, поскольку не было представлено доказательств того, что истец создал данные объекты строительства с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также что сохранение построек создает угрозу здоровью и жизни граждан, нарушает права и интересы других лиц.

Суду было представлено заключение специалистов о том, что эти постройки выполнены грамотно, с соблюдением СНиП, целостность всего существующего строения не нарушена, права и законные интересы третьих лиц не ущемлены. Ответчик никаких возражений и обоснований суду не представил. Никто о нарушении своих прав не заявил. Поэтому суд полагает, что возможно признать за истцом право собственности на данные пристройки. В судебном заседании было установлено, что земля, на котором были возведены объекты недвижимого имущества, снесены старые постройки, а на их месте построены новые, перешел в собственность истца.

Законодатель указывает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан". Суду не было представлено доказательств того, что переоборудованные части жилого дома и веранды выстроены с нарушением действующих градостроительных норм, а также нарушает права третьих лиц. Усматривается, что истец возвел новые объекты, которые не стоят отдельно от первоначального жилого дома, просто качественно были улучшены уже имеющиеся строения. Суд находит, что в этом свете реконструкция существующего старого здания не является новой постройкой. Данные строение, возведенные без соответствующего разрешения, учтены в органах БТИ, составлен технический паспорт, в связи с переоборудованием улучшено состояние имеющихся строений. Отсутствие разрешения на строительство возведенных пристроек не нарушает права и законные интересов третьих лиц. Возведенные вновь пристройки построены истцом за счет собственных средств.

Оснований для отказа в признании права собственности на указанные строения суд не находит. Иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт владения на праве собственности А. жилым домом со служебными постройками и сооружениями /данные изъяты/ расположенным по адресу: /адрес/.

Признать за Лаврухиным Г. А. право собственности на самовольно возведенные постройки - жилая пристройка /данные изъяты/ жилая пристройка /данные изъяты/, мансарда /данные изъяты/, веранда /данные изъяты/, к жилому дому, расположенному по адресу: /адрес/

Признать за Лаврухиным Г. А. право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: /адрес/.

Признать за Лаврухиным Г. А. право собственности на земельный участок площадью /площадь/ кв.м, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда с оставлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева